Как рассчитать коммунальные платежи

Содержание

Расчет платы за коммунальные услуги и пени: порядок, формула, тарифы, пример

Как рассчитать коммунальные платежи

Дома и квартиры связаны между собой как физически – коммуникации, так и абстрактно – ТСЖ и Управляющие компании. Собранные в единую систему, они требуют регулирования правилами, формами и законами.

Ни для кого не секрет, что счет за коммунальные услуги состоит не из простых цифр, а из сложного механизма расчета размера и начисления платы. И составляется он после прохождения через несколько организаций.

Центр начисления квартплаты

Основой всех операций со счетами по ЖКУ является управление из центра коммунальных платежей. Это различные организации (в каждом городе своя), реализующие начисление сумм и счетов за пользование коммунальными услугами жителям. Все это происходит на основании предоставленных данных предприятиями, которые доставляют свет, тепло, воду и др. в дома, ТСЖ или УК.

Основные виды деятельности городских центров начисления коммунальных платежей:

  • Сверка с тарифами и расчет на их основании счетов ЖКУ;
  • Реализация перерасчета;
  • Выпуск квитанций (счетов);
  • Коммуникация с принимающими платежи от потребителя услуг организациями;
  • Своевременная подача данных и отчетов в органы УСЗН.

О том, как начисляются платежи за коммунальные услуги, мы расскажем далее.

Особенности калькуляции

Нередко от граждан поступает вопрос о том, как начисляется квартплата: по прописанным или по проживающим? Все не так просто.

В первую очередь, порядок начисления квартплаты зависит от расчета тарифов на коммунальные услуги в каждом регионе и придерживается строгих правил:

  • Период, в который пользователи должны оплатить счета – один календарный месяц.
  • Плата может быть разнесена на весь месяц – вносить итоговую сумму по частям — не нарушая при этом финального срока принятия платежей.
  • Финальная дата оплаты устанавливается управляющей компанией, либо остается по умолчанию – не позднее 10 числа каждого месяца.
  • Производить оплату можно безналичным и наличным расчетом, а также списанием средств с банковских счетов.
  • Оплачивать счета за ЖКУ могут сами собственники жилья, на имя которых пришла квитанция, и другие лица (если им поручил собственник и это не противоречит законодательству РФ).
  • Разрешается внос аванса за последующие месяцы.
  • Размеры всех платежей должны строго соответствовать описанию тарифов региона.
  • Если тарифом предусмотрено расслоение оплаты за какую-то услугу на две или более частей, то производится расчет по каждой из них, итоговые суммы объединяются и выставляются как одна цельная позиция. Например, счет за услугу состоит из непосредственного потребления и суммы за ее поставку потребителю. Вычисляется отдельно цена за потребление и за транспортировку, они суммируются и предоставляются для оплаты жильцу.
  • Расчет суммы за КУ производится на основе показаний индивидуальных и/или общеквартирных приборов учета, если в доме не установлены общедомовые счетчики.
  • Наличие льгот, субсидий, соц. помощи, компенсаций на итоговой сумме коммунальных платежей не отражается.

Структура коммунальных платежей тоже строго установлена. Она включает в себя:

  • плату за КУ (вода, свет, газоснабжение и т.д.) и
  • плату за жилое помещение (пользование жилплощадью, ремонт и обслуживание, транспортировка мусора и т.д.).

В каждой части на основе показаний счетчиков или по нормативам расчета коммунальных услуг определяем объем услуги и умножаем на цену платежа из таблицы тарифов.

В видеосюжете ниже представлена подробная информация по вопросу расчет квартплаты для жителей РФ:

Основы тарификации

Таблица тарифов довольно сложная для создания структура. Она требует анализа большого количества данных:

  • Перечень работ по дому специализированными службами, ремонтниками и т.д. либо перечень работ по многоквартирному дому;
  • Перечень услуг аналогично первому пункту;
  • Технические и экономические сведения о многоквартирном доме (общая площадь, техническая составляющая, количество жильцов, количество квартир и т.п.);
  • Ставка заработной платы по каждому разряду трудящихся;
  • Тарифы оплаты труда;
  • Цены расходных материалов – топливо, коммуналка, материалы;
  • Налоги и сборы, накладные расходы и их нормы;
  • Прогноз инфляции индексации плановых затрат.

Все это вместе складывается в сводную таблицу тарифов и утверждается собранием собственников, органов управления ТСЖ, либо нормативным актом уполномоченным органом гос. власти или органом местного самоуправления.

О том, какие конкретно составляющие входят в наши квитанции как основа расчета за коммунальные услуги, расскажет следующее видео:

Пример расчета коммунальных услуг по специальной формуле

Представим формулы расчета стоимости коммунальных платежей в виде таблиц:

Отопление

В жилом или нежилом помещении с индивидуальным прибором учетаСП = V * TСП — сумма платежа,V – объем потребления ресурса,T — тариф на отопление.
В жилом или нежилом помещении без прибора учетаСП = S * N * TS – площадь жилплощади,N – норматив на потребление ресурса.
В жилом или нежилом помещении с общедомовым прибором учетаСП = Vд * (S/Sд) * TVд – объем потребления по общедомовому счетчику,S – площадь одного помещения расчета,Sд – общая площадь жилых помещений дома.
Нет централизованного отопления в доме, но при учете пользования коммунального ресурсовСП = Σ(Vк * S/Sд* T)Vк – объем потребленного коммунального ресурса.
Для комнаты в коммунальной квартиреСП = Vкк * (S/Sк) * TVкк – объем потребления в квартире,S – площадь, занимаемая в квартире,Sк – площадь квартиры.

ОДН по отоплению

При наличии коллективного счетчика; без коллективного счетчикаСП = Vодн * T Vодн – объем ОДН по отоплению в квартире.
С коллективным и/или индивидуальным счетчикомСП = ((Vкол – ΣVнеж – ΣN*Sбез – Σvжил -Vкр)* S/Sд)*ТVкол – объемы по коллективному счетчику,Vнеж – объем потребления в нежилом помещении,N – норматив для жилого помещения,Sбез – площадь помещения без индивидуального прибора учета,Vжил – объем потребления в жилом помещении,Vкр – объем тепловой энергии, затраченный на подачу горячей воды.
С коллективным счетчиком без индивидуальных приборов учетаСП = (V* (1-Sд/Sоб)*S/Sд)*ТSоб – площадь жилых, нежилых помещений и помещений общего имущества.
Без общедомового прибора учетаСП = (N * Sобщ * S/Sд)*ТN – норматив потребления.

Холодная и горячая вода

В жилых/нежилых помещениях с индивидуальным учетом прибораСП = V * T
В жилых/нежилых помещениях без индивидуального учета прибораСП = n * N * Tn – количество человек, проживающих в квартире.
Без централизованного отопления в домеСП = Vгор * Tx + Σ(V* Vгор*T)Vгор – объем горячей воды,Тх – тариф на холодную воду.
Для части коммунальной квартирыСП = V* n/Nвсе * TNвсе – все, кто живет в коммунальной квартире.

Холодная и горячая вода на ОДН

При наличии только коллективного счетчика; без коллективного счетчикаСП = Vодн * T
Только холодное водоснабжение по коллективному приборуСП = ((Vхол – ΣVнеж –Σvжил – Σvжил.без-ΣVгор -Vкро)* S/Sд)*ТΣvжил.без – без счетчиков,Vкро – сколько холодной воды ушло на отопление.
Только горячее водоснабжение по коллективному приборуСП = ((Vгор – ΣVнеж –Σvжил – Σvжил.без -Vкр)* S/Sд)*Т
Без общедомового счетчикаСП = (V* (1-Sд/Sоб)*S/Sд)*Т

Газоснабжение

С индивидуальным прибором учетаСП = V * T
Без индивидуального прибораСП = (N* Sоб * S/Sд)*Т

Газоснабжение на ОДН

ОДН в домах с коллективным прибором учета и без негоСП = Vодн * T
Газоснабжение на ОДН без общедомового счетчикаСП = (V* (1-Sд/Sоб)*S/Sд)*Т

Электроснабжение

С индивидуальным счетчикомСП = V * T
Без индивидуального счетчикаСП = n * N * T
Часть коммунальной квартирыСП = V* n/Nвсе * T

Электроснабжение на ОДН

Без коллективного счетчика и с нимСП = Vодн * T
Без общедомового прибора учетаСП = (V* (1-Sд/Sоб)*S/Sд)*Т

Рассмотрим несколько примеров, объединив все формулы по сложности:

  • Простая формула: Отопление в жилом или нежилом помещении с индивидуальным прибором учета (СП = V * T). Жильцы потребили за февраль 4 гигакалории тепловой энергии, по тарифу стоимость одной гигакалории – 1500 рублей. За февраль будет начислено 4*1500 = 6000 рублей.
  • Формула средней сложности: Электричество в части коммунальной квартиры (СП = V* n/Nвсе * T). Было потреблено 450 киловатт в июле жильцами коммунальной квартире. В комнате (для которой считаем коммунальные платежи) живет 2 человека. Всего в коммуналке живет 10 человек. По тарифу за киловатт энергии необходимо заплатить 2 рубля. Итого – 450 * 2/10* 2 = 180 рублей.
  • Сложная формула: Холодная вода для ОДН (СП = (Vхол – ΣVнеж –Σvжил – Σvжил.без-ΣVгор -Vкр)* S/Sд ).
    • Холодной воды за расчетный период потребили – 3000 кубометров.
    • На нежилые помещения пришлось 100 кубометров.
    • Холодной воды жильцами квартир без счетчиков было израсходовано 500 кубометров.
    • Со счетчиками – 200 кубометров.
    • Горячая вода натекла на 400 кубометров.
    • Для отопления потребовалось 120 кубометров.
    • Жилплощадь расчета – 60 квадратных метров.
    • Всего площадь в доме – 5000 кв. метров.

Итак, заплатить будет нужно (3000- 100- 500 – 200 – 400-120)* 60/5000 = 20,16 кубометров * на тариф.

Следующее видео научит всех желающих при помощи таблиц вести домашнюю бухгалтерию по расчету услуг ЖКХ:

И напоследок мы расскажем о том, каков порядок расчета и начисления пени за коммунальные услуги

Начисление пени за просрочку оплаты

Если плательщик нарушил срок оплаты или вовсе не внес необходимую сумму до финального дня оплаты, то его оштрафуют начислением пени. Можно рассмотреть две ситуации:

  • Сумма из квитанции не оплачена;
  • Оплачена в меньшем размере.

В первом случае будут учтены все дни с последнего момента платежа. Во втором случае пени рассчитываются исходя из размера долга. Размер пени зависит от количества дней просрочки (КДП), ставки рефинансирования (СР), суммы долга (СД) в следующем соотношении:

Пени = СД*КДП*(СР/300)

Начисление пени за просрочку коммунальных платежей возможно по двум схемам:

  1. Исходя из сумм долга в каждом листе, предоставляемом к оплате;
  2. Расчет единожды в месяц по общей сумме долга за весь период.

Впрочем, не все граждане добросовестно платят за услуги ЖКХ. Кто-то — по объективным причинам, а кто-то по собственному желанию. Поэтому все стоит узнать о том, что ждет коммунальных должников.

Впрочем, если вы не в курсе, то стоит узнать и о том, как проверить свой долг по квартплате. И если такая проблема возникает по вине других жильцов, то, возможно, потребуется разделить лицевые счета.

Желаем Вам хороших тарифов ЖКХ!

Источник: http://urned.net/zhilishhnoe-pravo/kommunalnye-platezhi/kak-proizvoditsya-raschet.html

Правильность начисления коммунальных платежей, возможности их проверки

Как рассчитать коммунальные платежи

Бесплатная консультация юриста: +7 (499) 938-42-95 Москва и обл. +7 (812) 425-13-93 Санкт-Петербург и обл. 8 (800) 333-42-87 другие регионы

Расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг составляют заметную часть бюджета граждан.

В связи с тем, что сфера ЖКХ все еще дает возможность недобросовестным управляющим организациям для злоупотреблений, собственникам и нанимателям квартир необходимо быть готовыми защищать свои финансовые интересы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Приписки и завышение стоимости

Увеличение фактической стоимости выполненных работ и оказанных услуг, наверное, самый часто встречающийся вид обмана. Завышение величины расценок является сложно доказуемым мошенничеством, поскольку завышенную стоимость можно обосновано пояснить, например, более высокими накладными расходами.

Прибыльным для недобросовестных управляющих компаний является распределение средств, которые были выделены для проведения капитального ремонта.

На практике материалы при этом используются недорогие и часто некачественные, работы выполняют нелегальные мигранты, часть сметных объемов может быть не выполнена вообще.

Но документально все будет оформлено очень дорого, так как УК заключит договор с подрядчиком, в договор внесут завышенные суммы, а далее подпишут фиктивные акты выполненных работ.

Закон

Производить расчет коммунальных платежей необходимо строго на основании норм действующего законодательства.

Главным документом, касающимся этого вопроса, выступает Постановление Правительства №354. Оно было принято 6 мая 2011 года.

Однако существуют и другие нормы. Так, сведения об особенностях произведения платежей присутствуют и в Федеральных законах Об энергоснабжении и Защите прав потребителя. Отдельного внимания заслуживает Гражданский Кодекс РФ. Именно здесь содержатся все основные особенности заключения сделок, а также нюансы восстановления нарушенных прав гражданина.

Человек, пользующийся услугами ЖКХ, должен знать нормы ЖК РФ. В статье 153 вышеуказанного нормативного акта говорится, что потребность в оплате предоставленных услуг возникает после того, как человек признан собственником помещения или подписал договор аренды. Нужно учитывать, что правило действует как в отношении физических, так и юридических лиц.

Здесь же указываются особенности внесения денежных средств. Так, гражданин обязан произвести оплату не позднее 10 числа месяца, который следует за периодом предоставления услуги.

Количество денежных средств, которые обязан предоставить гражданин в счет оплаты услуг ЖКХ, может существенно различаться. Закон выделяет 2 способа формирования суммы. Действие может осуществляться в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета или на основании общих норм потребления.

Неисполнение работ

Это затрагивает текущее содержание жилья, то есть действия, направленные на поддержание рабочего состояния оборудования, коммуникаций, строительных конструкций, а также уборка снега, вывоз мусора и т. п. Платеж за данную услугу определяется годовым планом работ, который распределен по месяцам и составляет, в зависимости от региона, от 1000 руб. в месяц и выше.

Экономия даже 100 руб. с одной квартиры позволит получить хороший доход даже с одного дома, а когда обслуживаемых домов у управляющей компании десятки, то доход только по одной услуге может превышать 100 000 и более рублей ежемесячно.

Доказать приведенную схему достаточно сложно, так как все работы будут подкрепляться актами выполненных работ, то есть документально законность будет соблюдена.

Что нужно знать для производства расчетов?

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Для понимания особенностей того, как проверить правильность начисления квартплаты, нужно узнать о нюансах калькуляции, о правилах начисления, о примерах расчета, о зависимости от количества жильцов, о порядке снижения суммы выплат, о процедурных моментах контроля правильности, а также о том, куда обратиться для реализации соответствующих нужд.

В главную очередь начисление коммунальных платежей напрямую зависит от расчета тарифов в каждом конкретном регионе.

В данных рамках устанавливаются следующие жесткие правила:

  • периодом оплаты счетов является один календарный месяц;
  • суммы могут быть равномерно распределены на весь месяц без нарушения итоговых сроков принятия средств;
  • фактическая дата совершения выплат определяется жилищной организацией или применяются сроки по умолчанию – до 10 числа каждого нового месяца, следующего за отчетным периодом;
  • плательщик может осуществлять транзакцию по реквизитам управляющей компании наличным или безналичным способом;
  • допускается перечисление авансового платежа за будущие месяцы;
  • размеры всех выплат в обязательном порядке должны соответствовать действующим тарифным нормам в регионе;
  • если применяемый тариф предусматривает разделение выплат по услуге на несколько частей, то должен производится расчет по каждой из них – в этом случае полученные суммы нужно объединить, в итоге, в одну и выставить в качестве цельной;
  • расчет по услугам коммунального характера в 2020 году проводится в подавляющем большинстве случаев на основании показаний индивидуальных считывающих устройств или общих счетчиков;
  • выплаты льгот или государственных субсидий в пользу потребителей услуг не влияют на итоговый размер коммунального платежа.

Самостоятельный расчет корректности начисления коммунальных платежей является достаточно простым процессом.

Источник: https://RosComLand.ru/zhkh/kak-nachislyat-kvartplatu-v-tszh.html

Как рассчитывается квартплата – на одного человека, в коммунальной квартире, в 2020 году

Как рассчитать коммунальные платежи

  • От чего зависит сумма квартплаты?
  • Зависит ли квартплата от количества прописанных человек?
  • Как прописка влияет на квартплату?
  • Какие коммунальные услуги зависят от количества проживающих людей в квартире?
  • Какие коммунальные платежи не влияют на размер коммуналки?
  • Обязанность по оплате услуг ЖКХ
  • Как производится начисление?
  • Кто оплачивает?
  • Как выделяется доля зарегистрированных?
  • Частные случаи
  • Если никто не прописан
  • Прописан, но никто не проживает
  • Если количество зарегистрированных лиц уменьшилось

Наши юристы работают в штатном режиме. Окажем юридическую поддержку бизнесу и гражданам. Оставайтесь дома, консультируйтесь онлайн.

Наши юристы работают в штатном режиме. Окажем юридическую поддержку бизнесу и гражданам. Оставайтесь дома, консультируйтесь онлайн.

Коммуналку, которую сегодня платят жители России за собственное или съемное жилье, сложно назвать незначительной. Для многих семей она действительно непосильно велика.

Поэтому важно понимать, как насчитываются те или иные коммунальные услуги, от чего именно они зависят и каким образом можно на этом экономить.

Часто собственники квадратных метров считают, что абсолютно на все платежи ЖКХ влияет то, сколько в квартире зарегистрировано людей. Но так ли это? Постараемся определить.

От чего зависит сумма квартплаты?

При формировании сумм за все виды услуг, предоставляемых УК, ссылаются на ст. 155 ЖК РФ. Как правило, чем больший объем услуг потребляется, тем большими будут и сумы платежей.

Следовательно, чем больше граждан зарегистрировано на одной жилплощади, тем более внушительными будут и суммы, прописанные в квитанциях. Стоит отметить, что платежи по коммуналке начисляются независимо от того, проживают ли фактически зарегистрированные люди на данной жилплощади или нет.

Величина квартплаты зависит еще от нескольких факторов, а именно:

  • от квадратуры помещения;
  • от особенностей тарификации;
  • наличия счетчиков.

Зависит ли квартплата от количества прописанных человек?

Да, от численности зарегистрированных по одному адресу будет напрямую зависеть величина счетов по квартплате.

Однако, есть и такие коммунальные, плата за которые вовсе не зависит от данного фактора (о них речь пойдет дальше). Счета за эти услуги формируются, исходя из квадратуры жилплощади.

Кто обязан платить за ЖКХ: прописанные лица или собственник?

Конфликты на почве разногласий по оплате жилищно-коммунальных услуг возникают часто.

Особенно остро они стоят между собственниками, не проживающими на своих законных метрах и прописанными в квартире людьми.

Статья 153 ЖК РФ определяет следующие категории, на которые возлагается ответственность по оплате за помещение:

  • собственник;
  • арендатор;
  • наниматель.

С момента заключения договора найма, обязанность по уплате ложится на нанимателя. В качестве подтверждения этого факта выступает договор социального найма из государственного или социального фонда.

Собственник обязан вносить платежи после того, как пройдет регистрация на владение его имуществом в государственных органах.

Как только он становится полноправным хозяином жилой площади, наступает ответственность в виде уплаты присылаемых долгов за ЖКХ. Факт проживания в ином помещении не снимает ответственности по оплате услуг.

А также это не снимает ответственности с прописанных лиц, и собственник может потребовать от них внесения части денежных средств через суд.

При этом отсутствие гражданина в помещении более пяти дней, дает основание для дальнейшего перерасчета суммы, если будет предоставлен соответствующий документ.

Узнайте, как проводится перерасчет коммунальных услуг за время отсутствия, из нашей статьи.

Доля прописанного жильца

Если недвижимое имущество находится в долевой собственности, то по закону его оплату производят все владельцы.

Каждый платит в соответствии с имеющейся долей в жилье, а отсутствие владельца части имущества на месте не освобождает его от внесения денежных средств в счет оплаты.

Если жильцы только зарегистрированы, но не владеют определённой долей, тогда оплата делится на каждого из них в равной степени.

Если прописанные люди не платят?

Часто бывает так, что один или несколько из прописанных лиц не желают помогать собственнику в оплате за жилье.

Перед хозяином квартиры встает вопрос о том, каким образом можно доказать подобную неуплату.

Единственный шанс повлиять на сложившуюся ситуацию заключается в обращении в суд. Это нужно сделать по месту жительства.

Если сумма иска составляет менее ста тысяч рублей, тогда дело будет рассмотрено в мировом суде.

Если сумма больше, тогда его будут слушать в районном суде. Собственник в данном случае будет истцом, а ответчиком то лицо, которое официально имеет регистрацию и пользуется ресурсами, но не вносит платы за них.

В качестве доказательства можно предоставить платежные квитки, где будет проставлена подпись плательщика и отметка банка о совершении операции по оплате услуг.

О том, как разделить лицевые счета на коммунальные услуги, читайте здесь.

Как прописка влияет на квартплату?

Как уже было сказано ранее, на сумму квартплаты напрямую влияет численность прописанных по одному адресу людей. Именно поэтому, граждане часто неохотно решаются на то, чтобы прописать в своем жилище нового человека.

Если владелец жилплощади является единственным зарегистрированным на ней лицом, то и счета его будут сформированы из расчета на одного человека.

Если же в квартире прописаны двое и больше граждан, то и сумма квартплаты, естественно, увеличится. Она будет прямо пропорциональна числу прописанных в ней лиц.

Снижение суммы оплаты

Снижение сумм квартплаты возможно по заявлениям граждан. Но для этого должны быть веские основания.

К таковым относятся:

  1. Оказание услуг, качество которых не соответствует установленному договором.
  2. Длительный перерыв в предоставлении услуг.
  3. Отсутствие в доме приборов учета.

Определенным категориям граждан предоставляется субсидия.

Для того чтобы был произведен пересчет, необходимо обратиться в управляющую компанию или же к собственнику жилья. По заявлению проводится проверка и составляется акт о нарушении.

На основании этого документа квартплата в дальнейшем может быть уменьшена с учетом длительности нарушения.

Какие коммунальные услуги зависят от количества проживающих людей в квартире?

Следуя расчетам, прописанным в Постановлении № 354, от числа зарегистрированных на одной жилплощади лиц зависят такие услуги ЖКХ:

  • электроэнергия;
  • газ;
  • водоснабжение;
  • стоки воды;
  • вывоз мусора.

Все остальные платежи имеют свою определенную фиксированную величину и не зависят от численности прописанных.

К примеру, в одной из квартир Москвы была прописана лишь одна особа – Инна Васильевна. На ее жилплощади не было установлено счетчиков на водоснабжение. Ежемесячно за воду она оплачивала в среднем 250 рублей. Однако, вскоре Инна Васильевна прописала в свою квартиру дочь Ольгу.

С момента прописки Ольги, счета по водоснабжению составляли в среднем уже около 500 рублей в месяц, что подтверждает прямую зависимость величины квартплаты от численности зарегистрированных на жилплощади лиц. Следовательно, если Ольга захочет прописать в эту квартиру еще и своего сына (внука Инны Васильевны), то платежи по водоснабжению снова увеличатся.

Внимание! Если в квартире не подключены счетчики, то на каждого прописанного человека устанавливаются определенные нормы, которые и берут во внимание при подсчете квартплаты.

Если же люди приучены к экономии и умеют делать это так, чтобы не переплачивать, то установка счетчиков имеет смысл.

Например, в одной квартире, где не установлены специальные приборы учета, проживает семья из 4 человек. Они ежемесячно платят за газ около 1000 рублей.

В другой квартире в этом же подъезде проживает большая семья из 6 человек, и у них установлен газовый счетчик. Однако, они приучены экономно расходовать природный газ, а также приобрели специальную современную экономичную газовую плиту.

В результате, платежки за газ ежемесячно им приходят с суммой около 800 рублей.

Это яркий пример того, как можно значительно сэкономить средства, установив счетчики.

Основные понятия

Сумма в графе квартплаты – это платеж за предоставленные услуги. Оплата услуг считается ответственностью каждого собственника жилой недвижимости или его съемщика.


Жильем считается помещение, при обустройстве которого соблюдены необходимые технические и санитарно-гигиенические нормативы.

Обязательно в нем должны стабильно работать инженерные коммуникации, созданные для обеспечения нормальных бытовых условий проживания.

В квартплату входит оплата:

  • За потребление газа.
  • За водоснабжение холодное.
  • За водоснабжение горячее (если в доме не установлены газовые колонки).
  • За отопление.
  • Платеж за канализацию (водоотведение).
  • За электроэнергию.

Собственники жилья должны ежемесячно переводить взнос на капитальный ремонт МКД, это установлено законом. Если жилье муниципальное, наниматели доплачивают за наем квартиры.

При наличии лифта необходимо делать оплату за его эксплуатации. Также может быть дополнительный платеж и за охрану здания.

ВНИМАНИЕ! Среди тех платежей, которые обычно оплачивают все собственники и наниматели, – вывоз мусора и ОДН. Но в последнее время сумма расходов на нужды общедомовые раскидывается по другим графам, например, оплата за освещение подъездов включена в счет квартиры за электроэнергию.

Какие коммунальные платежи не влияют на размер коммуналки?

Всегда есть исключение из правил, и в данном вопросе тоже. А это значит, что существуют и такие коммунальные, оплата за которые не зависит от количества прописанных.

К ним, например, относятся счета за содержание дома или за централизованное отопление. В этом случае расчет ведется исходя из квадратуры имеющейся жилплощади. Чем она больше, тем большие будут суммы к оплате.

Следовательно, количество прописанных в данном случае во внимание не берется. Увеличение либо уменьшение числа зарегистрированных никоим образом не отразится на изменении суммы платы за эти услуги.

Стоит привести яркий пример. В квартире площадью 60 кв. м прописана семья из пятерых человек. Ежемесячно в отопительный сезон им приходили счета за отопление около 5000 рублей. А в квартире по соседству, площадью 82 кв. м, зарегистрирован лишь один мужчина.

Примечательно, что ежемесячный платеж за отопление, который оплачивал единственный прописанный в своем жилище мужчина, составил 8000 рублей.

Следовательно, сумма за централизованное отопления жилого помещения зависит лишь от ее квадратуры, а не от числа прописанных.

С какой площади обычно начисляется квартплата

Не каждый собственник знает, на какую площадь начисляется квартплата.

Оплачивая квитанцию, собственник платит за:

  • помещения и его ремонт. В эту сумму также принято включать стоимость работ по управлению домом, а также цену за текущий и капитальный ремонт.
  • Предоставление коммунальных услуг и их фактическое потребление.
  • Осуществление содержания территории, которая находится в пользовании всех владельцев квартир в многоквартирном доме. Оплата данных показателей происходит строго пропорционально площади находящегося в собственности помещения. Другими словами, чем дороже имущество, тем больше придется заплатить хозяину за обслуживание территории общего пользования.

Площадь помещения, участвующая в начислении платы за содержание и ремонт, берется из технического паспорта жилого помещения. В управляющую компанию в момент регистрации следует предоставить либо выписку из техпаспорта помещения, либо свидетельство о праве собственности, если была проведена приватизация.

Если при начислении ежемесячной платы произошла ошибка, заключающаяся в неправильном исчислении квадратных метров, необходимо написать заявление на перерасчет, в качестве доказательства приложить копию документа, подтверждающего право собственности. При отказе ЖКХ внести изменения следует обратиться в судебные инстанции или в прокуратуру.

Частные случаи

Рассмотрим отдельные случаи, для которых существуют некоторые нюансы по оплате квартплаты. Например, если в жилище вовсе никто не прописан, или же наоборот – прописан, но не проживает. Часто встречаются и такие ситуации, когда количество прописанных лиц уменьшилось (в связи с пропиской в ином месте, в связи со смертью и т.д.).

Источник: https://tbti.ru/zhkh/kak-nachislyaetsya-kvartplata.html

Как рассчитать коммунальные платежи

Как рассчитать коммунальные платежи

Достаточно взять обычный калькулятор и воспользоваться формулой для расчета выбранного ресурса, чтобы иметь представление о том, сколько платить за коммунальные услуги однокомнатной квартиры, где прописаны 3 человека, если никто не прописан и в частном доме или в 2х комнатной квартире в Москве, Минске, Новосибирске, Украине и других городах и странах.

В статье предлагаются общие сведения о расчетах в ЖКХ, в том числе формулы для оплаты ЖКХ по основным ресурсам, которые имеются в квитанции за коммунальные услуги.

Как правильно рассчитать ЖКХ за воду

В большинстве случаев для многоквартирного дома расчет системы холодного водоснабжения и горячего водопотребления происходит с учетом того, что имеются отдельные значения для ГВС и ХВС.

В некоторых случаях учитывается газовая колонка и не учитывается горячая вода, так как подается только холодная.

Наличие индивидуального прибора учета по газу позволит уменьшить сумму платежа с колонкой, иначе берутся значения по тарифам или нормативу.

Стандартный расчет воды состоит в том, что типовой счетчик способен пропустить за 1 минуту 4 литра воды, поэтому четыре требуется умножить на шестьдесят, чтобы определить часовое потребление.

Полученная цифра умножается на тариф и определяется расход в час или сутки. Более точное значение подразумевает учет напора, поэтому предложенная формула дает общее понятие о том, от какой цифры можно отталкиваться в расчетах.

Приблизительная норма воды на человека без счетчика 2016 году, составляет 11 кубических метров за месяц.

Как рассчитать ЖКХ за нежилое помещение, общежитие, квартиру

Любое помещение, которое переведено в нежилой фонд, приравнивается к коммерческому, а его собственник будет оплачивать услуги ЖКХ на общих основаниях.

Если обратить внимание на 354 постановление ЖКХ расчет размера платы за коммунальные услуги становится простой задачей, так как там приведены все формулы, по которым идет начисление.

Статья 154 жилищного кодекса РФ 2016 года и 2017, 2018 будет регулировать оплату по общежитию и квартире.

Как рассчитать льготу, субсидию на ЖКХ

Помощь от государства будет устанавливаться ежемесячно, а не по единому тарифу. Получаемое значение не будет больше, чем фактическая оплата.

Возврат может быть предложен в том случае, когда в квитанциях по оплате коммунальных услуг будет указано значение меньшее, чем предложенная субсидия. С 2017-го года по большинству платежей будет произведено повышение на шестьдесят процентов.

Точная информация о возможности получать такую господдержку может быть получена только в отделе соцобеспечения.

Как считать коммунальные платежи, если никто не прописан

В этой ситуации оплачивать счета за отопление нужно, только на основании квадратуры жилья, причем в расчет вносится вся площадь, а не значение жилой части. Наличие индивидуальных приборов учета даст возможность уменьшить оплату для нежилых помещений, а в остальном расчеты идут по общему принципу.

Как считать коммунальные платежи на Украине

Представители национальной комиссии, которая регулирует коммунальные услуги и энергетику, выставляет тарифы на 2016 год тарифы на водоснабжение и водоотведение, электроэнергию, отопление и т.д. 

Как считать коммунальные платежи по счетчику, с субсидией

Если рассматривать счетчики, то требуется снять показания с имеющегося прибора, чтобы оплатить городские коммунальные платежи. К примеру, механические системы с барабанным типом исполнения будут отображать 4 – 5 цифр, начиная от левой запятой или точки. Это целое значение потребленных кубометров.

Далее будут видны красные цифры, которые находятся в правой части запятой, что и требуется записывать в расчеты с обязательным округлением до целого значения.

От полученного значения отнимают предшествующие данные, выставленные для оплаты, то есть месячной давности показания и получают то значение, которое нужно считать в этом месяце.

Как рассчитывают субсидию на оплату коммунальных услуг? В России допускается расход на коммунальные услуги в сумме, которая не превышает 22% от имеющегося у семьи дохода, но в регионах может происходить уменьшение данного показателя, в чем участвуют региональные власти. Если семьи не будет хватать денег на обязательные платежи, начисляется субсидия на сумму, которой будет достаточно для покрытия счетов, исходя из установленного по региону ранее обозначенного процента.

Как узнать свои коммунальные платежи через Интернет и задолженность

В некоторых регионах ест возможность по Интернету узнавать о наличии и сумме долгов перед коммунальными службами.

Если речь идет о Москве, то используется официальный сайт «Банка Москвы», где имеется раздел «Квартплата», в котором доступны эти данные для зарегистрированных пользователей.

Можно узнать долг за коммунальные услуги через Интернет по адресу, фамилии в разных городах, в том числе Сургут, Новосибирск, Екатеринбург, Братск, Новокузнецк, Челябинск, Крым и других.

Как рассчитать коммунальные платежи в нежилом помещении для арендатора нежилого помещения

Для расчета используются стандартные тарифы, в том числе имеется возможность производить оплату по счетчику или в соответствии с тем, какая используется арендатором площадь. Основные данные по этому вопросу можно найти в статье 158 ЖК РФ. В общем случае все будет аналогичным расчетам для жилого помещения.

Как рассчитать коммунальные платежи на одного человека

Если отсутствуют приборы учета, то пользуются нормативом, поэтому счета выставляются больше, чем потребляется ресурсов и это говорит о необходимости установки счетчиков на воду, газ и свет. Если индивидуальные приборы учета все же не установили, то платеж представляет собой произведение норматива на 1 человека, действующего тарифа на выбранную услугу.

Как рассчитать коммунальные платежи в коммунальной квартире, при сдаче квартиры внаем

В коммуналке жильцам дается право на самостоятельное определение выполняемых начислений. В одном случае расчет подразумевает пропорциональность имеющейся жилой площади, а в другой ситуации напрямую зависит от количества жильцов. Еще одним решением выступает установка индивидуального жилого счетчика, что допускает жилищный кодекс России.

Как рассчитать коммунальные услуги на общедомовые нужды

Для данного вопроса была написана отдельная статья с подробным описанием всех тонкостей расчета. Ее можно найти через поиск по сайту или в соответствующем разделе сайта.

Как рассчитать коммунальные платежи за воду по счетчику

Для ХВС и ГВС требуется перемножить объем полученной воды, который определяется индивидуальным прибором чета, на действующий тариф в регионе. Водоотведение представляет собой сумму значения объема по горячей и холодной воде, которую требуется умножить на тариф.

Как рассчитать коммунальные платежи за газ по счетчику

Инструкция рекомендует снять показания со счетчика и обратить внимание на показания из абонентской книжки за прошлый месяц. Разница значений составит расход по газу, который потребуется оплатить.

Источник: https://odnlab.com/kak-rasschitat-kommunalnye-platezhi/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.