Как распределить налоговый вычет между супругами

Содержание

Вычет при покупке квартиры супругами: распределение | Ваши налоги

Как распределить налоговый вычет между супругами

16.11.2020

Имущественный вычет при приобретении жилой недвижимости уменьшает ваши доходы, облагаемые налогом на доходы. В результате доход становится меньше. Уменьшается и сумма налога, которую вы обязаны платить. Если с вас удерживали налог без такого вычета появляется переплата по налогу на доходы. Ее вам обязан вернуть бюджет.

Это общие правила получения налогового вычета, которые действуют и при квартиры супругами. Вычет можно получить на работе или непосредственно в налоговой инспекции. Причем при любом варианте в инспекцию нужно предоставить документы, которые подтверждают расходы покупку квартиры. Подробнее о способах получения вычета смотрите по ссылке.

Кто из супругов имеет право на налоговый вычет

Покупка квартиры может быть оформлена по-разному. Вот наиболее популярные варианты:

  • общая совместная собственность (без указания размера долей) с оформлением квартиры лишь на одного из супругов, либо на каждого из них;
  • долевая собственность с указанием размера доли каждого из супругов.

Во всех ситуациях право на вычет получает как муж, так и жена. Конечно при условии, что у каждого из них такое право есть в принципе. То есть они не использовали вычет в прошлом, квартира не покупалась за счет денег гос. бюджета, материнского капитала или у близкого родственника.

Общая сумма вычета равна расходам на покупку жилья. Например, комнаты, дома, квартиры. Но его максимальный размер ограничен законом. Вычет для каждого из покупателей не может превышать 2 млн. руб.

Совместная собственность на квартиру

Главное! Недвижимое имущество, приобретенное в браке, поступает в совместную собственность супругов вне зависимости от того, на кого из них оно оформлено.

Также не важно кто из них вносил деньги в его оплату. В любом случае считается, что они несли равные расходы по его приобретению. Это правило прописано в статье 34 Семейного кодекса.

Аналогичная норма есть и в статье 256 Гражданского кодекса.

Поэтому если вы купили квартиру будучи в браке и она была полностью оформлена, например, на мужа, то считается, что половину квартиры оплатила жена.

Тот факт, что в договоре купли-продажи квартиры и всех платежных документах фигурирует только муж никакого значения не имеет. Ровно такая же ситуация, если недвижимость оформлена на жену.

Тогда считается, что муж получил в собственность и оплатил 50% от стоимости этой квартиры. И не важно, что в документах на нее он вообще не значится. Поэтому право на вычет имеет каждый из них.

Причем они вправе распределить сумму вычета между собой в любой пропорции. Не обязательно 50 на 50. Можно 30 на 70 или 10 на 90. Конкретную сумму вычета для каждого они определяют самостоятельно. Для этого оформляют специальное соглашение (подробности ниже).

Долевая собственность на квартиру

При покупке квартиры в долевую собственность в документах указывают размер доли каждого из супругов.

Он будет прописан и в договоре купли-продажи и в выписке из госреестра прав на недвижимое имущество.

Соответственно они вправе получить вычет исходя из расходов на покупку той доли, которая числиться за мужем или женой. Причем и в этом случае неважно на кого из них оформлены платежные документы.

Более того. Они имеют право распределить вычет в пропорции, которая не связана с размером их доли. Например, по договору купли-продажи доля в размере 40% принадлежит мужу, а 60% жене. В общем случае они вправе заявить вычет в размере:

  • муж — 40% от расходов на покупку квартиры, но не более 2 млн. руб.;
  • жена — 60% от расходов на покупку квартиры, но не более 2 млн. руб.;

Но они вправе установить и любой другой порядок распределения. Например, договорится, что муж получает вычет в размере 70%, а жена 30% от расходов на покупку. Для этого также составляю специальное соглашение о распределении вычета (подробности ниже).

Распределение вычета между супругами

При покупке квартиры в совместную собственность закон разрешает распределить сумму вычета между супругами в той пропорции о которой они договорятся. Как оформлена покупка (на одного или на двоих), не важно. Расходы могут быть разделены 50 на 50 или в любой другой пропорции. Например, муж 70% от общей стоимости квартиры, а жена 30%. Или жена 100%, а муж 0%.

Для такого распределения оформляют специальный документ — Соглашение о распределении имущественного налогового вычета (образец смотрите по ссылке).

Распределять вычет нужно, если квартира стоит дешевле 4 млн. рублей. В противном случае никакого распределения не нужно. В такой ситуации каждый из супругов заявляет вычет в его максимальной сумме — 2 млн. Если же стоимость недвижимости меньше 4 млн., то важно понимать кто из них и в какой сумме получит вычет.

Наиболее выгодный вариант предоставить максимальную сумму тому из них, кто получает наибольший официальный доход. Это поможет вернуть в семью деньги по максимуму.

Пример
Муж и жена купили квартиру в совместную собственность. Каждый из них получил право на вычет.

Ситуация 1
Общая стоимость квартиры 5 500 000 руб. В данной ситуации каждый из них вправе заявить вычет в его максимальной сумме — 2 000 000 руб. Соглашение не нужно.

Ситуация 2
Общая стоимость квартиры 3 500 000 руб. В данной ситуации получить вычет по максимуму каждому не получится. Нужно поделить 3,5 млн. между мужем и женой в любой пропорции и оформить Соглашение.

Предположим, что муж официально зарабатывает больше жены. Тогда в его пользу можно распределить максимальную сумму — 2 млн., а жена получит оставшуюся сумму — 1,5 млн. (3,5 млн. — 2 млн.).

Так как жена получила вычет лишь в размере 1,5 млн. она сможет добрать его оставшуюся сумму (0,5 млн.) при покупке другой жилой недвижимости. Например, дачи или дома.

Ситуация 3
Общая стоимость квартиры 1 800 000 руб. Здесь нужно разделить 1,8 млн. между мужем и женой и оформить Соглашение. Например:

    • в пользу мужа 1,5 млн., а в пользу жены — 0,3 млн.;
    • в пользу мужа и жены по 0,9 млн. каждому и т. д.

Как и в ситуации 2 каждый из них сможет “добрать” сумму вычета при покупке другой жилой недвижимости.

Распределение не имеет смысла, если один из супругов не имеет права на вычет. Например, они им уже пользовался ранее. В этой ситуации его может заявить второй супруг в размере общей суммы расходов на покупку (но не больше 2 млн. руб.).

Можно ли изменить соглашение о распределении и пропорцию

Можно. Проще всего это будет сделать при условии, что никто из вас его еще не успел получить. То есть декларация по налогу со всеми документами была направлена в инспекцию, но находится там в стадии проверки.

В этой ситуации нужно составить уточненные декларации, новое Соглашение и отправить их в инспекцию. Проверка прежних деклараций будет отменена и весь процесс начнется заново уже с учетом новых пропорций распределения.

Если вы уже получили вычет и вам возвращали налог, то ситуация усложняется. По мнению налоговиков в таком случае поменять пропорцию вы уже не вправе. Но они ошибаются.

Закон предусматривает, что вы вправе подать уточненную декларацию, если вы совершили ошибку. Ваша ошибка — это первый вариант распределения. Вы вправе ее исправить.

Для этого вы можете составить новые, уточненный декларации и прописать в них другой порядок распределения. Потребуется и новое соглашение.

Проблема в том, что пересчитать вычет и сумму налога придется за весь период в течение которого вы его получали. Изменить его только с того года, когда вы решили поменять пропорцию нельзя.

Пример
Муж и жена купили квартиру в совместную собственность в 2020 году. Стоимость квартиры — 3 300 000 руб. Каждый заявляет налоговый вычет как покупатель жилой недвижимости.

Ситуация 1
Впервые вычет заявлен по декларации за 2020 год. По соглашению между супругами вычет распределен так:

    • муж 60% от суммы расходов, что составит 1 980 000 руб.;
    • жена 40% от суммы расходов, что составит 1 320 000 руб.

После подачи декларации супруги передумали и распределили вычет так:

    • муж 50% от суммы расходов, что составит 1 150 000 руб.;
    • жена 50% от суммы расходов, что составит 1 150 000 руб.

На этот момент декларации за 2020 год проходили камеральную проверку и вычет им еще предоставлен не был.

В данной ситуации они могут подать уточненную декларацию за 2020 год и новое соглашение. В декларации каждого из них будет прописан вычет в том размере, которые предусмотрен новым соглашением.

Ситуация 2
Впервые вычет заявлен по декларации за 2020 год. По соглашению между супругами вычет распределен так:

    • муж 60% от суммы расходов, что составит 1 980 000 руб.;
    • жена 40% от суммы расходов, что составит 1 320 000 руб.

Исходя из этого соотношения супруги получили вычет в 2020, 2021 и 2022 году. Затем они передумали и распределили вычет 50 на 50 (то есть по 1 150 000 руб. каждому).

В данной ситуации они должны подать уточненную декларацию за 2020, 2021 и 2022 годы и новое соглашение. В декларациях будет прописан вычет в том размере, которые предусмотрен новым соглашением.

Скорее всего налоговая инспекция откажет в праве на новое распределение. Тогда этот отказ нужно будет оспорить в налоговом Управлении вашего региона и суде.

Как получить имущественный вычет супругам

Есть два варианта:

  • в налоговой инспекции по месту жительства;
  • по месту работы.

Если вы получаете вычет в инспекции то вам необходимо предоставить:

  • декларацию по налогу на доходы (форму 3-НДФЛ) за тот год в котором должен быть предоставлен вычет;
  • заявление на возврат налога, если по декларации есть сумма к возврату (с 2020 года это заявление является частью декларации и отдельно заполнять его не нужно);
  • документы, подтверждающие расходы на покупку (договор купли-продажи или ДДУ, выписка из реестра прав на недвижимость или акт приемки-передачи, платежные документы);
  • свидетельство о браке (если документы оформлены на другого супруга);
  • соглашение о распределении суммы налогового вычета, если оно оформлялось.

Если вы получаете вычет по месту работы, то вам нужно сдать в бухгалтерию специальное Уведомление о праве на вычет. Его вам выдадут в налоговой инспекции. Чтобы получить документ в инспекцию нужно сдать ровно такой же пакет документов. Не понадобятся только декларация по налогу и заявление на возврат.

Портал «Ваши налоги»
2020

Источник: https://VashNal.ru/clarification/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/vychet-pri-pokupke-kvartiry-suprugami-raspredelenie

Распределение вычета между супругами при покупке жилья

Как распределить налоговый вычет между супругами

Правила, влияющие на регламент уменьшения размера налога при приобретении недвижимого объекта между мужчиной и женщиной, находящимися в брачном союзе, формируются на основе даты покупки квартиры.

Если семейная пара стала владельцем недвижимого объекта до 31 декабря 2013 года, условия будут одни, после этого периода — другие.

Это обусловлено возникновением серьезных изменений в нормативно-правовых актах налоговой сферы, вступивших в силу в начале 2014 года.

В каждой ситуации при покупке недвижимого объекта после введения новых условий есть нюансы.

Дата покупки недвижимого объекта — дата заключения регистрации права владения на него в государственном учреждении. После заключения имущественного договора она прописывается в ЕГРН. Датой совершения покупки считается дата заключения передаточного акта. Она будет действительной для недвижимости, приобретенной по соглашению долевого участия.

Распределение имущественного вычета при общей собственности с определением долей

Если семейная пара решила выкупить недвижимое имущество в общую собственность, будет произведен расчет доли каждого участника сделки. Она будет зафиксирована в выписке, формируемой на основе ЕГРН. До конца 2013 года при возникновении описанной ситуации процедура распределения вычета проводилась на основе имущественных долей каждого из супругов.

Изменения, начавшие действовать в налоговом законодательстве России, стали основой для пересмотра текущего порядка, его замены. С учетом обновленных законодательных актов, налоговая инспекция придерживается мнения, что сумму уменьшения налога при приобретении жилья с определением долей надо распределять с учетом затрат жены и мужа, которые можно подтвердить платежными документами.

При рассмотрении вычета за имущество возникает следующая ситуация:

  1. Имущественные затраты возникли у семейной пары. Они подтверждаются документами, содержащими платежи. Супруг, супруга решили сами заплатить имущественные доли, зафиксированные в договоре. При возникновении подобной ситуации муж и жена могут претендовать на уменьшение налога согласно финансовым затратам, понесенным семейной парой.
  2. Официально затраты понес только один супруг, расходы были указаны единой суммой на мужа, жену. При возникновении подобной ситуации налоговый инспектор придерживается мнения, что супруги обладают законным правом осуществить сами разделение затрат в разных соотношениях. Основанием для принятия такого решения служит заявление о распределении имущественного вычета между супругами на основе понесенных затрат.

Описанная позиция налоговой службы обусловлена п. 2 ст. 34 российского Семейного Кодекса. В нем указано, что без разделения действительных затрат по соглашению на приобретенное недвижимое имущество муж, жена принимает в них участие.

Распределение вычета по кредитным процентам при совместной собственности

Согласно пп. 4 п. 1 ст. 220 гражданин страны, уплачивающий платежи государству, может потребовать денежную компенсацию по процентам за взятый займ. Сумма для возврата вычета будет равна затратам, возникшим при оплате жилья.

Понесенные издержки семейной пары считаются общими. Поэтому без учета, кто выплачивал займ, супруги могут разделить вычет по процентам в различной пропорции.

Для совершения указанного действия нужно выслать письменное обращение в контролирующее ведомство.

Сотрудники контролирующего ведомства придерживаются мнения, что супружеская чета имеет законную возможность каждый год изменять пропорции, устанавливать новые удельные веса разделения вычета по выплачиваемым процентам за кредитный капитал.

Уменьшение имущественного налога за совместную собственность

По недвижимому объекту, приобретенному супружеской парой в общее распоряжение, каждый супруг способен добиться уменьшения налога, разделить его согласно обоюдной договоренности. Стандартное разделение — 50/50.

Супружеская чета имеет возможность установить различные пропорции. Разделение долей может быть только в пользу мужа, жены. Удельный вес вычета формируется после передачи в контролирующее ведомство заявления о распределении вычета между супругами.

Документ будет законным при наличии на нем подписи мужа, жены.

При определении соотношения долей требуется учитывать следующие моменты:

  • Наибольшая сумма вычета для супружеской четы составляет 2 000 000 рублей. Из них можно получить денежное возмещение на сумму 260 000 рублей.
  • Заявление на разделение основного вычета возможно предоставить 1 раз. Затем запрещено корректировать пропорции получения вычета, отдавать свой остаток по нему.

Если у семейной пары есть жилье, рыночная цена которого начинается от 4 000 000 рублей, приносить инспектору заявление о распределении имущественного налогового вычета между супругами не стоит.

Финансовый лимит вычета за имущество в автоматическом режиме делится пополам. Добиться максимального значения суммы для снижения налога может любой супруг.

Денежная компенсация составит 260 000 рублей.

Распределение вычета по кредитным процентам при совместной недвижимости

До конца 2013 года разделение вычета по процентам за займ в пропорциональном соотношении было на уровне основного вычета. Затем было принято решение разрешить распределять налоговые удержания в любом соотношении. Поэтому супруги без учета распределения основного вычета могут разделить вычет в различном процентном соотношении.

Российская ФНС придерживается мнения, что муж, жена ежегодно могут обоснованно пытаться изменить распределение финансовых средств, полученных для компенсации расходов, возникших при выплате процентов за банковский займ. Передел вычета за недвижимый объект начинается после подачи заявления о распределении налогового вычета между супругами в контролирующий орган.

Уменьшение налога на недвижимость, принадлежащую одному супругу

Все объекты недвижимости, оплаченные семейной парой при совместном проживании, считаются Налоговым Кодексом общей собственностью семьи. По ним разрешено оформление вычета, даже если право владения жильем было установлено на одного супруга.

При оформлении по документам недвижимости только на мужа или жену законодательством разрешено:

  • Полностью предоставить вычет супругу, являющегося по документам владельцем квартиры. Заявление о разделении вычета предоставлять в налоговую службу не требуется.
  • Разделить вычет согласно заключенной между семейной парой договоренностью. Основанием выступает написанное заявление о распределении налогового вычета. Описанная ситуация совпадает с процедурой покупки недвижимости в общую собственность. Но есть одно исключение — написать и принести в контролирующий орган заявление на распределение налогового вычета нужно на любую недвижимость. Документ нужно подать даже на недвижимый объект, оцененный на сумму более 4 000 000 рублей.

При возникновении ситуации, когда стоимость оплаченной квартиры, выкупленного дома равна и выше 4 000 000 рублей, каждый супруг получил в прошлом денежную компенсацию, разумно будет совершить распределение в соотношении 50/50.

Семейной паре будет оформлен вычет в размере 2 000 000 рублей. Благодаря ему она сможет вернуть 260 000 рублей.

Воспользоваться полученным правом через определенный период можно, если один из супругов не способен в данный момент уменьшить налог.

Если на одного супруга, являющегося владельцем жилья, согласно установленным налоговым законам был оформлен вычет, второй супруг может составить, принести инспектору заявление о переделе суммы снижения налога, не доставшейся ему.

Использование вычета на имущество в общую собственность, оформленное с детьми

Если жилье стало частью собственности семьи, в которой есть дети, их родители имеют право рассчитывать на получение вычета по долям сына, дочери.

Обычно покупка недвижимого объекта родителями происходит, пока их дети не стали совершеннолетними. В отдельных случаях отец и мать ребенка могут оформить на него право собственности на имеющуюся в распоряжении квартиру.

Взрослые граждане России часто интересуются, могут ли они претендовать на получение налогового вычета за ребенка, если квартира им досталась по имущественной сделке, оплаченной собственными финансовыми средствами.

Раньше не было положений, контролирующих исполнение указанного вопроса. Для проверки ситуации использовалось большое количество противоречивых писем контролирующих ведомств, постановлений.

С начала 2014 года начали действовать изменения в главном документе налоговой сферы.

В новых правилах написано, что родные и приемные родители, лица, совершившие усыновление, опекунство, попечительство, имеют право после покупки недвижимого объекта претендовать на вычет по недвижимости, денежную компенсацию, если они оформили имущество в собственность на детей. Возраст сына, дочери не должен превышать 18 лет. Это правило прописано в п.6 ст.220 НК РФ.

Каждый родитель может добиться уменьшения размера налога за жилье, которое купил для своего несовершеннолетнего ребенка. Отец, мать ребенка имеют право претендовать на денежную компенсации за долю квартиры, принадлежащую им, их ребенку.

Если сделку по приобретению недвижимости произвели двое родителей ребенка, распоряжаться полученной квартирой могут они и ребенок младше 18 лет. Льготами по доле ребенка, предусмотренными налоговым законодательством, могут воспользоваться мать, отец, оба супруга.

Снижение большой суммы налога за счет доли сына, дочери при покупке недвижимого объекта в общую долевую собственность может воспользоваться мать ребенка, его отец, каждый родитель отдельно.

Супруги должны между собой определиться, кто будет осуществлять увеличение налогового вычета за счет доли на жилье, принадлежащей ребенку, спрогнозировать сумму будущего увеличения.

Это правило было принято российским МинФином.

МинФин не утвердило точные инструкции по распределению вычета ребенка между его матерью, отцом. При желании родителей воспользоваться этим условием для уменьшения налога за приобретенную квартиру, им требуется предоставить заявление о разделении имущественного вычета их ребенка. До его подачи рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому инспектору.

Источник: https://dipbuh.ru/blog/raspredelenie-vycheta-mezhdu-suprugami-pri-pokupke-zhilya/

Распределение вычета супругами при покупке жилья: как оформить имущественный возврат, образец

Как распределить налоговый вычет между супругами

Имущественные вычеты представлены специальными возвратами уплаченного НДФЛ. Они выплачиваются исключительно после покупки или строительства жилой недвижимости.

Равен возврат той сумме средств, которая была перечислена государству налогоплательщиком за определенный период времени, за который он запрашивается, но максимально выплата равна 260 тыс. руб. Если покупается недвижимость парой, то важно определиться с тем, как будет распределяться вычет супругами.

Определение имущественного вычета и его распределения

Он может быть получен самостоятельно налогоплательщиком, для чего надо обращаться в инспекцию с полным пакетом документов. Также он может выплачиваться работодателем, для чего берется соответствующая справка из ФНС, после чего бухгалтер компании перечисляет работнику полностью всю зарплату, с которой не удерживается НДФЛ.

Важно! Большинство налогоплательщиков предпочитает получать крупную сумму денег ежегодно, поэтому занимаются оформлением вычета самостоятельно.

Получить его можно по разным причинам, поэтому допускается купить квартиру, комнату, дом или построить жилую недвижимость. Назначается даже при покупке земельных участков, на которых располагается жилое строение.

https://www.youtube.com/watch?v=0fSsfEkPsnI

Дополнительно выплачивается возврат с уплаченных процентов, если покупка недвижимости сопровождалась оформлением ипотечного кредита.

Что учитывается при расчете имущественного вычета?

Если покупателем квартиры или дома выступает не один человек, а супруги, то они должны решить, как будет распределяться возврат. Дело в том, что с одной недвижимости можно получить только 13%, поэтому не допускается, чтобы два человека получили по 13% от цены квартиры или дома.

Когда распределяется

Распределение может осуществляться в разных пропорциях, но непременно во время выбора доли каждого супруга учитываются определенные правила:

  • если у одного из граждан имеется значительный по размеру доход по сравнению с заработной платой супруга или супруги, то чтобы оперативно получить возврат, лучше написать соглашение, в соответствии с которым только один из них получает вычет;
  • если планируется, что в скором времени один из супругов выйдет на пенсию или по другой причине закончит трудовую деятельность, то желательно распределить вычет таким образом, чтобы большая часть назначалась другому заемщику;
  • определившись с тем, какими будут размеры долей, невозможно будет в будущем изменить данное решение;
  • если имеется соответствующее соглашение, то даже если будет подано заявление на получение вычета с нарушением данного документа, то в этом случае будет получен отказ от работников инспекции.

Между кем и как распределяется возврат

Распределяется он между супругами, купившими жилье совместно. Для этого достаточно определиться с долями, причем это решение принимается гражданами самостоятельно в соответствии с их желанием и заработком.

Для распределения потребуется составить специальное заявление, в котором указывается, какая доля имеется у каждого супруга. Данный документ подписывается обоими гражданами, после чего передается совместно с другой документацией на получение вычета в ФНС.

Как получить средства при наличии общей долевой собственности

Во время покупки недвижимости супруги определяют, как именно будет принадлежать им квартира или дом. Нередко для этого используется долевая собственность. Она предполагает, что у каждого из них имеется определенная доля в недвижимости.

При долевой собственности распределение возврата может производиться двумя разными способами:

  • Если имеются документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры каждого супруга, то вычет делится в соответствии с информацией, которая содержится в этих бумагах. Например, семья из двух человек купила квартиру за 2,9 млн. руб., причем жена внесла только 800 тыс. руб., а муж 2,1 млн. руб. на эти цели. Максимальный вычет для каждого из них в такой ситуации определяется в таких же пропорциях.
  • Нередко отсутствуют документы, подтверждающие расходы граждан на приобретение жилья. В этом случае сами супруги определяют, в каких пропорциях будет получен ими вычет. Для этого непременно составляется специальное заявление, передающееся в инспекцию. В нем прописываются доли каждого человека. Такая возможность обусловлена тем, что неважно, сколько денег вложил каждый из супругов, так как они являются единой ячейкой общества, поэтому полноправно владеют недвижимостью, а также полученный вычет используется ими совместно для разных целей.

Как получить налоговый вычет, смотрите в этом видео:

Таким образом, если квартира покупалась в долевую собственность, то возврат может быть разделен между супругами двумя разными способами. Конкретный метод выбирается гражданами самостоятельно.

Определение размера вычета при совместной собственности

При покупке квартиры допускается оформить ее в общую совместную собственность. В этом случае отсутствуют четко выделенные доли у каждого из супругов, поэтому считается, что у каждого из них имеются равные права в отношении жилья.

Важно! При такой ситуации обычно используется разделение вычета поровну, но при желании супруги могут изменить такие пропорции. Обычно выплачивается вычет супругу, имеющему высокий доход, поэтому нередко вовсе составляется заявление, в котором один из граждан вовсе не получает какой-либо возврат, если он не является официально трудоустроенным.

Для деления налогового вычета требуется составить соответствующее заявление, передаваемое в отделение ФНС. При этом учитываются особенности:

  • изменить в будущем пропорции будет невозможно;
  • даже если выбираются пропорции 100 к 0, все равно считается, что оба супруга воспользовались своим правом на вычет;
  • не допускается получить каждым из супругов сумму, превышающую 260 тыс. руб.;
  • получить возврат могут исключительно граждане, за которых перечисляется налог в инспекцию.

Таким образом, даже при наличии совместной собственности сами супруги решают, в каких долях будет распределяться вычет.

Что делать, если оформляется индивидуальная собственность

Нередко оформляется квартира на одного из супругов, который заносится в свидетельство о регистрации. В этом случае он выступает единоличным владельцем, поэтому полностью самостоятельно получает весь вычет.

Не привлекается к этому процессу второй супруг, поэтому не требуется составлять и передавать в ФНС заявление о распределении возврата.

Если второй супруг желает получить вычет, то придется обоим гражданам составлять заявление о его распределении между ними. Для этого могут использоваться разные доли.

Правила составления заявления

Для распределения требуется супругам составить специальное заявление, в котором будет указываться доля каждого из них. Для правильного формирования документа учитываются правила:

  • составляется заявление письменно;
  • для этого используется произвольная форма, но желательно пользоваться типовым документом, предлагаемым ФНС;
  • пишется от имени супругов, причем в конце должны ставиться подписи каждого из них.

Если для покупки жилья использовались кредитные средства, то кроме получения вычета по основному долгу, можно рассчитывать на вычет по процентам, уплаченным по ипотеке. Для этого требуется составить дополнительное заявление.

Пример заявления. glavbukh.ru

При этом доли могут значительно отличаться от тех, которые использовались по стандартному имущественному вычету.

Как подается заявление

Правильно составленное заявление передается в инспекцию совместно с другими документами, необходимыми для получения возврата. Образец заявления, можно скачать ниже.

В заявлении желательно указать, как оформлена квартира на граждан, а также непременно указывается, какая часть вычета будет получена мужем, а какая женой.

Как получить

Для получения данного возврата выполняются простые действия:

  • подготавливается необходимая документация для получения вычета;
  • она передается в инспекцию совместно с заявлением, по которому между супругами распределяется возврат;
  • производится проверка документов в течение трех месяцев;
  • будет получен по истечению этого срока ответ, в результате чего средства перечисляются на счета супругов или они будут вынуждены переделывать какие-либо документы.

Таким образом, распределить и получить вычет достаточно просто.

Могут ли оба супруга получить налоговый вычет, расскажет это видео:

Законодательное регулирование и особенности распределения возврата

В ст. 220 НК содержится информация обо всех нюансах получения вычета. Здесь же указывается о возможности его распределения в разных долях между супругами, причем данный процесс производится самостоятельно гражданами по их решению.

Таким образом, распределить вычет между супругами достаточно просто. Для этого они должны ориентироваться на собственный заработок и иные факторы, чтобы максимально быстро и выгодно получить средства.

Для распределения достаточно только грамотно написать соответствующее заявление, передающееся в инспекцию совместно с другой документацией, необходимой для получения вычета.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://dolg.guru/nalogi/vychety/kak-raspredelit-imyshestvennii.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.