Как проходит раздел имущества при разводе

Содержание

Раздел имущества после развода: способы и сроки раздела

Как проходит раздел имущества при разводе

С необходимостью справедливого раздела имущества после развода сталкиваются практически все экс-супруги.

Нежелание идти на компромиссы, отсутствие документов на имущество, упущение сроков давности несколько усложняют ситуацию, но не делают ее неразрешимой.

Мы расскажем вам о том, какими способами можно добиться раздела совместно нажитого имущества супругов, как правильно составить иск и многое другое.

Распределение нажитых активов может быть произведено несколькими способами. Выбор надлежащего способа зависит от множества факторов, в том числе от:

  • способности мужчины и женщины искать компромиссы и договариваться;
  • наличия/отсутствия документов на имущество;
  • наличия правовых споров относительно данных активов и т.д.

Соглашение о разделе имущества после развода

Если мужчина и женщина готовы договариваться, может быть оформлено соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов после развода. Рассматриваемый документ отвечает требованиям современности, так как он:

  • учитывает интересы и мужчины, и женщины;
  • позволяет разделить активы любым удобным способом;
  • сокращает время раздела приобретенного имущества после развода.

Одним из недостатков сделки являются существенные затраты на услуги нотариуса. Сторонам придется заплатить нотариусу до 20 000 руб., и это без учета стоимости технической работы. Брачный договор о разделе общего имущества физлицами после развода составляться не может. А вот соглашение – да. Главное – и он, и она должны быть согласны на такой шаг.

Соблюдаются ли сторонами условия подписанного соглашения? Как правило, да, так как документ отвечает интересам обеих сторон. Если ситуация изменилась, граждане всегда могут скорректировать договоренности, составив допсоглашение.

Образцы соглашений о разделе гражданами совместно нажитого имущества можно отыскать в Интернете. Однако подобные шаблоны не могут учесть особенностей именно вашей ситуации: более того, иногда они содержат серьезные ошибки.

Поэтому для грамотного составления соглашения с индивидуальными условиями обращайтесь к юристу по разделу имущества супругов.

Раздел нажитого имущества после развода в суде

Раздел имущества супругов после развода производится в суде, если граждане по каким-либо причинам не смогли решить вопрос мирно. Преимущества обращения в суд следующие:

  • граждане могут поделить нажитое в рамках одного процесса;
  • заинтересованное лицо может добиться раздела скрываемых ответчиком активов;
  • истец может заявить в суде ходатайство о наложении ареста на имущество, что позволит сохранить активы;
  • судебное решение обязательно для исполнения.

Раздел совместно нажитого имущества в суде имеет и некоторые недостатки. К ним относятся длительные сроки рассмотрения дела и высокая стоимость участия в процессе. Так, гражданам придется нести расходы на оценку недвижимости, оплату пошлины, получение различных выписок, юридические услуги и т.д.

Далее мы рассмотрим, с какими “подводными камнями” можно столкнуться при разделе совместно нажитого имущества физлиц через суд.

На первый взгляд, подать заявление о разделе совместно нажитого имущества супругов в суд несложно: образцы исков есть в Интернете, там же можно найти алгоритм действий.

Однако недостаточно просто соблюсти требования закона к форме и содержанию заявления: гражданин должен оценить ситуацию, подготовить достаточно сильную доказательную базу, заявить корректные требования.

В ином случае лицо может не получить то, на что изначально рассчитывало.

Для того, чтобы предотвратить негативный результат, воспользуйтесь юридическими услугами компании «Хелп Консалтинг». Юристы возьмут ситуацию под контроль и помогут получить причитающееся вам имущество.

Почему так важно не пропустить срок исковой давности при разделе имущества после развода?

Период, отведенный законодателем для судебной защиты прав гражданина, именуется сроком исковой давности. Раздел совместно нажитого имущества после развода производится в сроки, не превышающие 3 лет с момента, когда физлицо узнало о нарушении семейных прав и о том, кто является нарушителем.

Конечно, ничто не мешает физлицу обратиться в суд по прошествии и 5, и 20 лет с даты нарушения его прав: иск примут к рассмотрению. Однако если супруг-ответчик заявит о том, что истцом упущен срок давности раздела семейного имущества после развода, то суд откажет в иске без детального изучения обстоятельств дела.

Но даже если ответчик не заявит об этом, затягивание с обращением в суд усложняет процесс доказывания: нажитое имущество может быть перепродано, а нужные документы – утеряны.

Как составить иск о разделе имущества после развода?

Оформлению иска о разделе семейного имущества супругов после развода предшествует подготовительная работа. Так, истцу необходимо:

  • определить перечень активов, подлежащих разделу;
  • собрать документы на имущество;
  • определить стоимость активов путем их независимой оценки.

Форма и содержание иска должны соответствовать требованиям, зафиксированным в процессуальном законодательстве. В иске указывается, кому какие активы должны быть переданы, либо прописывается размер долей супругов. Истец может предусмотреть вариант с компенсацией, если стоимость передаваемого одному из супругов имущества не «дотягивает» до стоимости активов второго супруга.

Раздел совместно нажитого имущества – государственная пошлина

Размер пошлины за раздел субъектами совместно нажитого имущества составляет от 400 рублей до 20 000 рублей. Она напрямую зависит от стоимости разделяемых активов, а формулы для расчета пошлины содержатся в Налоговом кодексе. Нужно помнить, что:

  1. При расчете пошлины берется во внимание стоимость всех разделяемых объектов.
  2. Если гражданин заявляет дополнительные требования, например, о разводе, то он должен оплатить две пошлины.
  3. Пошлина уплачивается до обращения в органы правосудия.

Возникли сложности с вычислением пошлины? Хотите оценить предстоящие расходы? Закажите юридическую консультацию в ЮК «Хелп Консалтинг»!

Куда подать иск о разделе имущества супругов после развода?

Иск, содержащий требование о разделе между гражданами совместно нажитого имущества, передается в орган правосудия по месту проживания ответчика. Если стоимость активов не более 50 тысяч рублей, дело поступит на разрешение к мировому судье. При более крупных суммах спор будет рассматриваться районным судом.

Однако истцу-супругу нужно учесть несколько моментов. 

  1. Если граждане намерены поделить недвижимость, иск направляется по месту ее расположения. Планируете делить несколько объектов? Тогда обращайтесь в орган правосудия по месту нахождения любого из них, либо подавайте несколько исков.
  2. Если бывшие супруги желают не только поделить активы, но и развестись, и при этом с истцом остается общий ребенок, иск можно направить в суд по своему месту проживания.
  3. Если у истца нет данных, где сейчас находится бывший супруг, он может направить иск в суд по последнему достоверно известному месту проживания (альтернатива – по месту нахождения нажитых активов).

Что нужно знать о процедуре раздела имущества в суде?

Дела о разделе гражданами совместно нажитого имущества рассматриваются в рамках судебного процесса.

Граждане принимают участие в заседаниях: доносят до суда свою позицию, отвечают на его вопросы, опровергают доводы ответчика, участвуют в изучении доказательств.

Если неприязненные отношения, занятость или другие причины мешают вам присутствовать на заседаниях – закажите услуги нашей юридической компании по сопровождению судебного процесса.

По закону вопрос о справедливом разделе совместно нажитого имущества в браке должен быть решен в течение 1-2 месяцев. Однако сроки раздела имущества после развода могут затягиваться из-за необходимости запроса дополнительных документов, оценки стоимости активов и т.д.

Образец иска о разделе имущества после развода

Семейные юристы составили для вас образец иска о разделе имущества супругов после развода. Возьмите его за основу при самостоятельной подготовке своего иска.

При обращении суд вам будет полезно ознакомиться с практикой раздела совместно нажитого имущества. Причин для этого несколько.

  1. Суды мотивируют свои решения, ссылаясь на актуальные нормы права. Так вы можете увидеть статьи законов, подлежащих применению в конкретной ситуации.
  2. Судебная практика позволяет понять, чем руководствуются суды, какие требуются доказательства.

Вы можете не тратить время на изучение объемной практики – достаточно обратиться к опытному юристу, принимавшему участие в подобных спорах не один раз.

Зачастую суды решают одну и ту же ситуацию по-разному. Рассмотрим это на примере раздела жилья с маткапиталом.

И обратный пример.

Супруги Жаровы (фамилия изменена) не смогли договориться о разделе квадратных метров, купленных с использованием маткапитала, поэтому им пришлось обратиться в суд.

Несмотря на то, что родители потратили на покупку жилья и свои личные деньги, суд выделил родителям и их двоим детям по ¼ доли.

Лишь Верховный Суд РФ высказал иное мнение, объяснив, что делить недвижимость необходимо за вычетом детской доли.

Возможен ли раздел имущества, приобретенного после развода?

Из норм семейного законодательства следует, что к общим активам относятся доходы граждан. Поэтому если кто-то из них приобретает недвижимость (иные активы) на денежные средства, нажитые в семейном союзе, то такое имущество будет делиться.

Приведем пример.

За время брака супруги Устиновы накопили 2 млн рублей. Впоследствии брачный союз был расторгнут, и мужчина, не приняв во внимание интересы бывшей жены, купил на эти деньги автомобиль. Позже женщина узнала, что ей можно подать на раздел имущества после года развода. Супруга смогла доказать источник происхождения денег и отсудила свою долю.

Может ли суд произвести раздел личного имущества супругов?

Разделение личных активов супругов возможно в некоторых случаях. Но неоднозначные ситуации могут возникать, например, при разделе предметов роскоши.

Эксклюзивные дорогие украшения, меховые изделия, предметы искусства и прочие уникальные вещи, по общему правилу, являются собственностью семьи.

Чтобы разграничить предметы роскоши и вещи персонального пользования, принимаются во внимание следующие критерии:

  • уровень доходов семьи;
  • конкретная стоимость вещи и соотношение ее стоимости с доходами семьи;
  • назначение вещи.

Приведем пример из практики.

У супругов Черненко возник спор относительно того, нужно ли делить шубу жены стоимостью 750 тысяч рублей. Орган правосудия установил, что шуба пошита на заказ итальянскими дизайнерами, украшена ручной вышивкой, поэтому изделие можно отнести к предметам роскоши. Следовательно, шуба – общий актив граждан.

Делится ли имущество, приобретенное до брака?

По умолчанию добрачное имущество не делится. Но есть исключения:

  1. Второй супруг, используя свои силы и средства, каким-либо образом улучшил предмет, и это привело к увеличению его стоимости. Например, женщине до брака принадлежал загородный коттедж. Ее муж своими руками и за счет личных денег построил второй этаж, увеличив стоимость недвижимости. Тогда он может рассчитывать на долю после развода.
  2. Второй супруг помогал погашать ипотеку, оформленную женой/мужем до брака. Например, если женщина вносила платежи по ипотеке мужа какое-то продолжительное время, суд может признать за ней право на долю. Размер доли будет зависеть от того, какую сумму потратил гражданин на эти цели и как долго он вносил платежи.

Как мы могли убедиться, раздел нажитых активов – процесс непростой, требующий учета огромного числа нюансов. Конечно, при разделе совместно нажитого имущества можно пользоваться образцами документов, следовать советам из Интернета и надеяться на лояльность судьи. Однако когда на кону стоят дорогостоящие активы, рисковать не стоит – заручитесь поддержкой наших специалистов сразу.

Все вопросы, начиная со сбора доказательной базы и заканчивая помощью на стадии исполнения конечного решения о разделе гражданами совместно нажитого имущества, мы возьмем на себя. Вам не придется испытывать негативных эмоций от встреч с бывшим супругом, поскольку участие в судебных разбирательствах будут принимать наши юристы.

Обращайтесь: компания «Хелп Консалтинг» окажет помощь и по другим делам, включая споры о незаконном увольнении. За перспективные дела можем взяться без предоплаты!

Источник: https://help-ddu.ru/semeynoe-pravo/razdel-imushhestva-byvshih-suprugov-posle-razvoda

Порядок раздела имущества при разводе по Семейному кодексу

Как проходит раздел имущества при разводе

Развод и последующий за ним раздел имущества – одно из самых проблемных и противоречивых дел, с которыми приходится сталкиваться юристам и простым гражданам. Несмотря на то, что основные положения, касающиеся разделения имущества, закреплены законодательно в статье 38 Семейного кодекса и статье 256 Гражданского кодекса, количество сложностей это не уменьшает.

Имущество делится и не делится

Согласно закону, делится совместно нажитое имущество. Немало сложностей вызывает необходимость установить, что именно подлежит разделу, а что нет.

Совместно нажитым считается то имущество, которое приобретено супругами в период их брака.

Однако есть несколько исключений, когда имущество является личной собственностью и разделу не подлежит, если оно:

  • получено одним супругом в дар или приобретено на средства, полученные в подарок;
  • было получено одним супругом по наследству;
  • принадлежало супругу до вступления в брак;
  • было приобретено уже после развода.

Кроме того, не делится имущество личного пользования, например, одежда, обувь, предметы личной гигиены и т.д., а также инструменты для осуществления профессиональной деятельности. К примеру, это может быть автомобиль для таксиста.

Не делится имущество, принадлежащее детям или приобретенное для их пользования, например, одежда, музыкальные инструменты, детские книги, школьные принадлежности и т.д. Они передаются без компенсации тому супругу, с кем остаются проживать дети.

Также не подлежат разделу денежные средства, которые находятся на банковском счете, открытом на имя ребенка.

О том, что делится, а что нет, рассказывает юрист:

Таким образом, разделу подлежит любое имущество:

  • недвижимость (квартира, гараж, дом);
  • движимое имущество (в т.ч. автомобиль);
  • бытовая техника;
  • доходы, полученные от коммерческой, трудовой, инвестиционной или интеллектуальной деятельности;
  • нецелевые пособия;
  • ценные бумаги и паи в различных инвестиционных фондах;
  • банковские вклады;
  • предметы роскоши, драгоценности, ювелирные украшения.

Главное условие: имущество должно быть признано совместно нажитым.

Как поделить автомобиль после развода?

При разделении имущества необходимо исходить из понимания, что не все предметы можно поделить физически. Например, квартиру, дом или автомобиль поделить пополам без потери их функциональности невозможно. Поэтому в законе предусмотрено несколько возможностей, как можно разделить физически неразделимое имущество.

Первый вариант: имущество передается одному из супругов, и он выплачивает компенсацию второй стороне в виде половины стоимости этого имущества. Компенсация может быть как денежной, так и натуральной – то есть в виде передачи бывшему супругу иного имущества.

Стоимость имущества рассчитывается исходя из ее текущей рыночной цены. О размере компенсации супруги могут договориться сами, либо придется вызывать оценщика. Данный вариант чаще всего применяется в случае, если стоимость оспариваемого имущества небольшая, и ее вполне реально компенсировать.

Так обычно делятся автомобиль, бытовая техника, ювелирные украшения и пр. Компенсация не обязательно должна быть выплачено немедленно. Супруги могут договорить о поэтапном погашении задолженности.

Второй вариант – имущество продается, а супруги получают по половине вырученных средств. Так чаще всего делится крупное имущество, как правило, недвижимое: квартира, частный дом, земельный участок.

Второй вариант при его кажущейся простоте не всегда реален для применения. Так, один из супругов может настаивать на продаже имущества, а другой – на передаче с последующей компенсацией. И закона, который обязывал бы супругов разделить имущество по второму варианту, нет. По сути здесь делиться будет не само имущество, а денежные средства, вырученные от его продажи.

Еще один важный момент: имущество должно делиться в идеальной пропорции: 1/2. Таким образом, при разделении загородного дома с земельным участком недопустимо, чтобы одному супругу был присужден участок, а второму – дом.

Если подобное происходит в судебной практике или в соответствии с соглашением супругов, то это может привести к большим проблемам в будущем. Так, дом и участок по отдельности продать не представляется возможным.

В данном случае половина участка и половина дома должны отойти одному супругу, а другая половина дома и участка – второму.

Унаследованное имущество

Камнем преткновения нередко становится унаследованное имущество. Например, семья живет в квартире, которая досталась мужу в наследство от умерших родителей. В этом случае необходимо внимательно читать текст завещания. Если имущество было оставлено только одному супругу, то оно после развода не делится.

Другое дело, если в завещании прописано, что супругам завещаны доли в квартире или доме. В таком случае разделение происходит строго в соответствии с долями. К примеру, мужу – 3/4, а жене – 1/4, и никак иначе.

Если же завещания нет, а наследником признан только один из супругов, то он и будет хозяином имущества после разрыва брака.

Долги и ипотека супругов

Долги, как и имущество, делятся между разводящимися строго пополам. То же касается и кредитов. Супругам необходимо будет перезаключить с кредиторами договор.

Прежний договор будет расторгнут, а с каждым из них по отдельности будет заключен свой, который предусматривает погашение долга на прежних условиях (продолжительность и процентная ставка), но размер выплат будет пересчитан.

Впрочем, по обоюдному согласию супруги могут продолжать гасить кредиты или долги совместно в одинаковой пропорции. В таком случае перезаключения договора не требуется.

Также возможен вариант, когда обслуживание кредита полностью берет на себя один из супругов. К примеру, если ему в собственность переходит автомобиль, то он может переоформить на себя кредит. При этом:

  • новый собственник автомобиля должен компенсировать второму супругу половину рыночной стоимости транспорта;
  • после погашения кредита он должен выплатить второму супругу половину всех тех взносов, которые были уплачены ими совместно в период брака.

Если же делится ипотечная квартира, то возможны три варианта:

Первый способ – разделение квартиры по долям, следовательно, выплаты по ипотеке также делятся по долям. В таком случае супругами подписываются дополнительные договоры к основному, согласно которым они обязуются выплачивать определенные суммы банку.

После того, как ипотека выплачена, супруги становятся собственниками жилья в долях, установленных дополнительными договорами. На практике этот способ применяется редко, так как супруги не всегда имеют одинаковый доход и могут поделить платежи строго пополам.

Если же платежи (и доли в квартире) делить не в одинаковой пропорции, то это может встретить сопротивление как со стороны банка, так и одного из супругов.

Второй способ – переоформление ипотеки на одного из супругов. При этом второй полностью освобождается от каких-либо обязательств по выплате кредита, но вместе с тем лишается и права на владение жильем. После того, как ипотека выплачена, он должен компенсировать супругу половину всех ипотечных взносов, выплаченных в период действия брака.

Третий способ – продажа квартиры и погашение долга по ипотеке с помощью вырученных средств. Остаток делится между супругами пополам. При этом продавать квартиру берется на себя банк, сами супруги в этом никакого участия не принимают.

Важно понимать, что при любом раскладе требуется согласие всех трех сторон: обоих супругов и банка. В случае судебного раздела имущества последнее слово чаще всего остается за банком, и обычно банки выбирают третий вариант, как наиболее беспроблемный.

Добровольно или через суд?

Существуют два способа расторжения брака: добровольно и через суд. Раздел имущества также может происходить добровольно (по обоюдному согласию) и в судебном порядке.

Если супруги смогли договориться, что кому будет принадлежать после получения свидетельства о расторжении брака, то они могут заключить соглашение. В нем подробно расписывается, какое именно имущество кому будет принадлежать. При этом необходимо учесть некоторые тонкости:

  • в соглашении нужно максимально точно описать предмет, указать его наименование, марку, цвет и т.д.;
  • желательно указать примерную рыночную стоимость имущества;
  • если же раздел производится с привлечением специалиста-оценщика, то цена должна быть указана обязательно;
  • на соглашении должны стоять личные подписи обоих супругов;
  • соглашение рекомендуется заверить у нотариуса.

Для составления соглашения можно привлечь специалистов: оценщиков, адвокатов, нотариуса и т.д., также как и при судебном разделе имущества.

Важно: имущество, не учтенное в соглашении, делится в судебном порядке в соответствии с законом.

Через суд имущество делится в идеальной пропорции 1/2, если имущество физически поделить нельзя, то его передают одному из супругов с условием выплаты компенсации.

Если же супруги заключили брачный договор, то раздел имущества происходит в соответствии с данным документом. Брачный договор супруги могут заключить в любой момента брака, даже непосредственно перед разводом.

По сути соглашение о разделе имущества и брачный договор дублируют друг друга, но в брачном договоре можно затронуть дополнительные вопросы, например, порядок проживания общих детей и алиментные обязательства супругов.

Особенности раздела, если есть дети

При заключении добровольного соглашения или брачного договора родители сами определяют, какие доли в имуществе им будут принадлежать, вне зависимости от наличия детей или их отсутствия. Если они договорятся, что родителю, с кем останутся проживать дети, достанется больше имущества, так и будет. Если разделят имущество пополам, то это также их решение.

А вот если дело рассматривается в суде, то наличие несовершеннолетних общих детей может сыграть ключевую роль в распределении имуществе. Дело в том, что суд обязан учитывать в первую очередь интересы несовершеннолетних. И он может пойти навстречу родителю, с которым остаются дети, и передать ему большую часть имущества, например, увеличенную долю в квартире.

При решении спорных вопросов также приоритет будет отдаваться родителю с детьми. К примеру, суд может передать автомобиль матери с двумя детьми при условии, что она умеет водить машину и транспорт ей необходим, чтобы возить детей в школу.

Источник: https://2supruga.ru/razvod/razdel-imushestva/poryadok-po-semejnomu-kodeksu.html

Раздел имущества при разводе

Как проходит раздел имущества при разводе

В 2019 году в России развелось более 320 тысяч семейных пар. Почти каждый второй бракоразводный процесс заканчивался разделом имущества. Очень редко этот процесс проходит мирно и безболезненно.

Большинство разделов имущества после развода растягиваются не несколько лет и заканчиваются со скандалами в суде. Особенно, когда это касается жилья.

Давайте разбираться, как делится имущество при разводе, чем отличается делении квартиры от раздела частного дома и можно ли отказаться от жилья в пользу другого супруга добровольно.

По закону под раздел имущества попадает любая недвижимость, которую купили в браке. Она считается совместно нажитой. Это может быть квартира, дом или земельный участок.  

Самое главное, чтобы были выполнены следующие условия:

  • имущество должно быть приобретено за деньги (договор купли-продажи, оформление долевого строительства, ипотека или кредит);
  • покупка осуществлялась на общие деньги супругов (зарплату, пособия, прибыль и т.д.);
  • сделка оформлена во время официального брака.  

Какую недвижимость нельзя разделить между супругами

  • Недвижимость, которая покупалось до брака или уже после развода, считается личным имуществом одного из супругов. Если во время замужества в эту квартиру или дом были вложены общие деньги (из-за чего в разы выросла рыночная цена жилья), то тогда объект может делиться в суде между супругами.  
  • Нельзя разделить недвижимость, которую подарили одному из супругов или она досталась в наследство.  
  • Кроме того, если супруги фактически не жили вместе, а юридически были зарегистрированы, как муж и жена, то суд может признать жилье личной собственностью того супруга, который купил его на свои деньги.

Как делится имущество при разводе?

Добровольный раздел недвижимости. Самый безболезненный вариант раздел имущества – договориться. Если все проходит мирным путем, то супругам не нужно обращаться в суд. Они могут самостоятельно разделить квартиру, дом или участок земли.

Для добровольного раздела имущества экс-супругам достаточно составить письменное соглашение. Чтобы избежать споров в будущем, документ можно оформить нотариально. Но не обязательно.  Мирный раздел имущества позволит сэкономить и деньги, и нервы.

Поскольку судебные тяжбы – это не только материальные затраты, но и моральные.

Брачный договор. Еще один достаточно мирный способ разделить имущество между супругами – это брачный договор. Когда он был составлен, до брака или во время значения не имеет. В документе заранее прописано, как распределяется недвижимость между супругами. Главное, чтобы бумага была заверена нотариусом.  

Раздел имущества после развода через суд. Но если заранее ничего не прописано и договориться не получается, то приходится обращаться в суд. В этом случае, жилье становится объектом борьбы бывших супругов. А сам процесс раздела имущества превращается в длительные судебные тяжбы. Нередко заканчивающимися скандалами, оскорблениями и враждой «на веки».  

По закону при разделе имущества суд не встает ни на одну из сторон, всю недвижимость делят поровну между супругами.  

Правда, в законодательстве есть исключения. Так, например, если один супругов без веской причины не приносил доход или транжирил семейный бюджет в ущерб близким. Тогда суд вправе уменьшить долю одного из членов семьи. Или вовсе лишить его такого права. Кроме того, судья вправе отойти от равенства долей, если в паре есть дети.

Раздел имущества с детьми. Служители Фемиды могут встать на сторону того супруга, с которым живут несовершеннолетние дети. И предоставить ему долю больше. При условии, если один из родителей подаст соответствующий иск и докажет, что таким образом учитываются интересы ребенка, а не его собственные.  

Важно! Это именно право суда, а не обязанность. По закону судья может предоставить равные доли имущества отцу и матери с детьми. И наоборот.  

При этом, сам ребенок не имеет никакого права на недвижимость при разводе родителей. Исключение составляет только тот случай, когда родители дарят своему чаду квартиру или дом.  Тогда он будет собственником этого имущества.

Или одним из собственников, если у него будет только одна из долей. Тогда это имущество или его часть не будет рассматриваться как совместно нажитое.

А значит, его нельзя будет разделить поровну между родителями после бракоразводного процесса.  

Эти правила одинаково равны для любого жилища. Будь-то квартира, участок земли или загородный коттедж. Однако сам процесс раздела имущества каждого объекта недвижимости может отличаться.

Раздел квартиры

По законодательству, квартира делится поровну между супругами. При условии, если она была куплена во время брака. Причем не имеет значения, на кого было оформлено имущество.  

Поскольку квартира — это недвижимость, которая не может быть разделена реально, суд может предложить супругам жить вместе в разных комнатах. Но такой выход из ситуации устраивает далеко не всех. Вряд ли те, кто разводятся, смогут так запросто ужиться рядом. Разве что, если обоим супругам негде жить. Но таких случаев можно по пальцам пересчитать.  

Поэтому возможны другие варианты раздела имущества:

  • недвижимость можно разменять на две другие квартиры;
  • продать квартиру, а деньги разделить поровну;
  • один из супругов оставляет имущество себе, а второй выплачивает ему половину.

Важно! Муниципальные и служебные квартиры разделить нельзя. В первом случае супруги должны заранее приватизировать жилье или определить порядок пользования квартирой. Служебную же квартиру может выкупить один из членов семьи.  

Раздел частного дома

Если квартиру нельзя разделить физически, то из частного дома можно реально создать два разных изолированных жилища. Суд может обязать супругов сделать перепланировку и сделать отдельные входы-выходы и коммуникации.   

Если дом не получается «поделить поровну», тогда суд обязывает жену выплатить компенсацию мужу, если его доля становится меньше. И наоборот.  Суд также может распределить между супругами конкретные комнаты. 

Если дом технически разделить нельзя и ужиться в разных комнатах не получается, тогда его можно продать, как квартиру, и разделить деньги. Либо один супруг получает дом, а второй – денежную компенсацию.  

Если дом не достроен, тогда суд оставляет его за тем членом семьи, который в состоянии его достроить. Другому достаются деньги.

Раздел земельного участка

Земельный участок, как и квартир и дом, считается недвижимостью. И если супруги покупали его во время брака, значит он будет считаться совместно нажитым имуществом. Суд может предложить несколько вариантов раздела земельного участка.  

Два самостоятельных участка

Из одной земельной площади могут образоваться два новых участка. При этом они должны соответствовать ряду условий. Прежде всего, минимальным размерам, которые установлены в определенном районе или городе.

Например, в Московской области минимум – это 800 квадратных метров. Значит, участки меньше 1600 квадратных метров нельзя будет поделить на два новых.

Кроме того, новообразованные площади должны иметь подъезды, доступ к землям общего пользования, на них не должно быть спорных объектов недвижимости.

Неделимый участок

Если земля не соответствует этим правилам, тогда она признается неделимой.  В этом случае, участок достается одному из супругов. А другой получает равноценное имущество или деньги. Предварительно необходимо, чтобы эксперты оценили стоимость участка.

Если же бывшие супруги выбирают сохранить участок в общей собственности, то тогда они определяют, кто, как и когда им будет пользоваться.  

Разберитесь с долгами

Если вы выбираете мирный раздел имущества, не забудьте распределить, кто платит по долгам.  

Если раздел имущества происходит через суд, то чаще всего, как и доли в недвижимости, поровну делятся долги и обременения.

Например, если на квартире висит большой коммунальный долг, при продаже недвижимости закрыть его обязаны оба супруга. Если, к примеру, дом приобретался в ипотеку, тогда к разделу имущества привлекается и банк.

Жилищная ссуда будет поделена между супругами, также, как и сама недвижимость.   

Потребительский кредит считается личным, то есть кто его взял, тот и обязан платить. Разделить его между супругами можно, если удастся доказать, что деньги были взяты на общие нужды. Например, на ремонт в квартире или строительство бани.

Можно ли оформить отказ от имущества при разводе?

По закону оформить ни письменный, ни устный отказ от имущества невозможно. Этот документ не будет иметь никакой юридической силы. Если один из супругов действительно хочет отказаться от недвижимости, тогда он должен подарить другому жилье. Для этого нужно заключить договор дарения у нотариуса.

Что нужно, чтобы разделить имущество после развода?

Добровольно разделить имущество супруги могут в любое время после бракоразводного процесса. Если дело дошло до суда, тогда у бывших мужа и жены есть три года, чтобы успеть разделить все совместно нажитое. 

Для этого одному из них нужно предъявить иск в суд о разделе совместно нажитого имущества. Для подачи иска необходимо предъявить свидетельство о расторжении брака и получить выписку ЕГРН. В ней можно найти информацию о площади объекта, его кадастровой стоимости, узнать обо всех обременениях на квартиру, участок или дом, а также уточнить всех собственников недвижимости.

Как получить выписку ЕГРН?

Выписка ЕГРН существует в двух вариантах: бумажном и электронном. Первый можно получить напрямую в Росреестре, где хранятся сведения ЕГРН, или через МФЦ.

Но для этого придется обойти не один кабинет и подождать пять рабочих дней. Второй вариант выписки можно также получить через Росреестр и сервис срочных выписок ЕГРН ЕГРН.Реестр.

 У каждого из этих сервисов есть свои плюсы и минусы.  

Если заказывать через Росреестр, то нужно будет заполнить десятки строчек с информацией. А готовый ответ придет вам в течение трех суток. 

Если не хотите тратить время и нервы, то воспользуйтесь сервисом ЕГРН.Реестр. Это официальный партнер Росреестра.

Чтобы заказать документ, не нужно вводить кучу сведений, достаточно только указать адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер. Кроме того, на сайте всегда работает техническая поддержка.

Любой интересующий вопрос можно задать в онлайн чат, написать на почту или позвонить по бесплатному номеру. 

Важно! Получить безвозмездно выписку ЕГРН не получится. Эта услуга платная. Цена бумажного варианта варьируется от 400 до 750 рублей. Электронная выписка будет стоить от 200 до 350 рублей.

Антонова Ксения

Источник: https://egrnreestr.ru/articles/razdel-imushchestva-pri-razvode

Как разделить имущество после развода без суда – по договоренности

Как проходит раздел имущества при разводе

В случае расторжения брака обращение в судебную инстанцию часто является вынужденной мерой. Поэтому стоит выяснить, как разделить имущество после развода без суда и возможно ли это вообще.

Это рационально в случае добровольного соглашения и адекватного обсуждения ситуации между супругами. Преимущества такого варианта раздела – экономия средств и возможность раздела имущества при разводе мужа и жены по усмотрению каждого.

Но добровольный порядок раздела предполагает соблюдение ряда правил.

Условия для деления имущества без суда

Интересуясь, как разделить имущество после развода без суда, важно понять, что существуют два основных условия:

  1. Общее согласие. Если расторжение брака проводится по обоюдному желанию, у людей нет совместных детей, спорного имущества, претензий друг к другу. В этом случае можно заключить соглашение о разделе, уточнив все детали.
  2. Один из супругов недоступен. Речь идет о фактической недоступности, которая не позволяет человеку оспорить судебное решение и что-либо требовать от мужа/жены. Иногда обращение в суд все же нужно, но для развода, а не для раздела.

К ситуациям с недоступностью человека можно отнести такие, когда супруг:

  • признан умершим или погиб;
  • признан недееспособным или имеет серьезные психические расстройства;
  • находится в тюрьме и пробудет там неограниченное время или очень долго;
  • признан пропавшим без вести.

В таких ситуациях возможно одностороннее расторжение брака в ЗАГСе без инициации судебного процесса.

Как разделить имущество без суда

Делить совместно нажитое имущество супругов можно как непосредственно в момент развода без суда, так и после (спустя некоторое время). Оба варианта практически идентичны, но есть некоторые отличия.

Большинство людей стремится поделить все при разводе, чтобы избавиться от возможных дальнейших споров друг с другом. Часто они просто не хотят в дальнейшем встречаться, и деление имущества может помочь в этом. Алгоритм действий будет следующим:

  1. Проводится оценка всего имущества, которое можно разделить. Это можно сделать своими силами, если супруги согласны с оглашенной стоимостью. Если же определение цены невозможно или она кого-то не устраивает, нужно заказать услуги оценочной фирмы. Без этого не обойтись, так как в заявлении должна быть указана общая сумма, влияющая на установление размера госпошлины.
  2. Далее супруги должны оговорить между собой все тонкости раздела.
  3. Затем составляется соглашение о разделе активов.
  4. Для заверения документа необходимо обратиться к нотариусу. Эта услуга платная, поэтому рационально и само соглашение оформлять в нотариальной конторе. Юрист подскажет тонкости, предоставит бланк и проверит на наличие возможных неточностей.
  5. Последний пункт – действовать в соответствии с установленным документом.

Читайте так же:  Совместно нажитое имущество при разводе

Основной элемент – соглашение, где прописаны фамилии, имена, отчества и другие данные обеих сторон, а также тонкости деления недвижимости и других ценных вещей, которые можно разделить.

В этой бумаге указан список, кому, что и в каком количестве полагается. Важно избежать при составлении предложений, имеющих двойное толкование. Если они будут, супруг будет иметь право обратиться в суд, чтобы оспорить бумагу.

Других требований нет. Документ оформляется в произвольной форме.

Другие требуемые бумаги – паспорта обеих сторон. Все остальные документы не нужны, так как предполагается, что подписание соглашения говорит о согласии супругов с тем, как все будет делиться. Но лучше, чтобы на руках были и правоустанавливающие документы на объекты или технику.

Если развод давно прошел, а раздел имущества так и не состоялся, соглашение все равно можно заключить. Бумага составляется в любой момент времени без ограничений и условий. Алгоритм идентичен тому, как делить все в момент развода.

Расходы на раздел и сроки его осуществления

Следует понимать, что разделить имущество без суда – не бесплатная услуга. Нужно будет оплатить:

  1. Нотариальные услуги – обойдутся в среднем в 5 тысяч рублей.
  2. Уплата госпошлины – 0,5 % от суммы соглашения (на нее влияет общая оценка имущества), но не больше 20 тысяч рублей.
  3. Услуги оценочной компании – нужно будет заплатить от 1 тысячи рублей (точная сумма зависит от типа и количества имущества).

Соглашение о разделении имущества можно заключить даже после истечения сроков исковой давности. Документ является добровольным. Единственно условие его подписания – согласие обоих супругов. Обращаться для этого в суд не требуется. Нужно посетить нотариуса, заверить бумагу и дождаться ее вступления в силу, чтобы все законно разделить.

Читайте так же:  Раздел драгоценностей при разводе

Брачный договор как альтернативный вариант раздела

Задаваясь вопросом, как делить имущество при разводе без суда, нужно знать, что хорошей опорой будет брачный договор, в котором указаны права собственности супругов на предметы и недвижимость, которая подлежит разделу.

Договор обычно составляется при заключении брака, и в нем могут быть прописаны любые действия, в том числе и относительно того, как все делить при расторжении союза. Поэтому важно, чтобы эта бумага была оформлена в соответствии с нормами законодательства РФ.

Что нужно разделить

Раздел имущества после развода без суда предполагает, что поделить можно не все. Разделению подвержено все то, что было приобретено супругами в течение брака. Другими словами, можно любым способом, который устраивает обоих, поделить все принадлежащее супругам вне зависимости от права собственности. Единственное условие – общее согласие на это.

А также можно поделить некоторые объекты недвижимости или другие ценные предметы, которые муж/жена получила в наследство или же в дар (при условии признания их совместно нажитым имуществом). В данном случае это неактуально, так как требуется обращение в суд.

Что не подлежит разделу

Интересуясь, как разделить имущество без суда при разводе, важно понимать, что некоторые предметы и объекты не подлежат разделу. Обычно это детское имущество, а именно:

  • одежда;
  • игрушки;
  • обувь;
  • средства гигиены;
  • учебные принадлежности.

Помимо этого, после расторжения брака нельзя разделить все то, что признано продуктом интеллектуальной деятельности кого-либо из супругов. Это могут быть написанные лично книги, статьи, проведенные исследования, полученные патенты и т. д. Исключение – принятое об их разделе совместное решение.

Каковы последствия раздела

Нужно не только знать, как поделить имущество при разводе без суда, но и каковы последствия этого решения могут наступить. Если соглашение юридически заверено, оно уже не подлежит пересмотру. Прописанные доли останутся неизменными.

По сути, наличие бумаги говорит о том, что супруги не имеют друг к другу имущественных претензий. Исключение в данной ситуации – оба супруга готовы на изменение начального документа, составление нового договора или оформление дополнительной бумаги.

Это возможно даже спустя годы.

Читайте так же:  Как делится дом при разводе

Помимо этого, оба человека могут пойти в суд для того, чтобы признать содержание соглашения недействительным. Это возможно на всей территории РФ, в том числе и в Москве. Важно понимать, что ввиду добровольного заключения соглашения это будет сделать очень сложно. Заявитель приводит хорошие доказательства, чтобы объяснить, что указанная информация или ее часть является неправильной.

Интересуясь, как поделить имущество после развода без суда, можно сделать вывод, что соглашение – лучший способ решить ситуацию с разводом и разделом. Это равно избеганию проблем и длительных судебных заседаний. При наличии вопросов можно всегда получить бесплатную консультацию юридического характера, чтобы разобраться в тонкостях.

Источник: https://prorazvod.com/kak-razdelit-imuschestvo-bez-suda-pri-razvode/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.