Как прописать внука в неприватизированную квартиру

Содержание

Как прописать внучку в неприватизированную квартиру

Как прописать внука в неприватизированную квартиру

Многие задаются вопросом, можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру. Подобную процедуру проводят, но при соблюдении определенных правил. Мы расскажем, как правильно зарегистрировать появившегося жильца.

Чтобы прописать постороннего человека в свое жилье, необходимо согласие остальных граждан, проживающих в квартире. Как въехать в неприватизированную квартиру? В этом случае потребуется попросить разрешение на регистрацию чужого человека у сотрудников, занимающихся этими вопросами.

Причем циркуляр о соглашении несовершеннолетних не требуется. А появившемуся лицу останется лишь показать циркуляр об удостоверении личности и получить штамп с пропиской.

Если супруги решили зарегистрировать в своей неприватизированной квартире новорожденного ребенка, то вмешательство остальных родственников, проживающих в комнате, не понадобится. Это правило действует, если мать, отец или опекун ребенка уже зарегистрировались в рассматриваемом имущественном хозяйстве.

Кто может прильнуть к числу проживающих в рассматриваемом жилье граждан?

Прежде чем разобраться, как въехать в неприватизированную квартиру, нужно понять, кто может претендовать на вселение. Согласно действующему законопроекту прописаться в муниципальное или приватизированное жилье могут муж, жена или другие родственники, а также вместе с ними можно прописывать посторонних людей.

Причем приватизировать жилье необязательно. Приватизация осуществляется для дальнейшей продажи имущественного хозяйства. Нового жильца из своей собственности можно выписать даже без его вмешательства. Такие вопросы решаются через суд.

Кого можно прописать в неприватизированную квартиру решает хозяин имущественного хозяйства, но с разрешения остальных проживающих лиц.

Особенности

Для каждого случая есть определенные правовые нюансы, которые нужно соблюдать. Независимо от регистрируемых лиц, жилье должно быть неприватизированным (договор социального найма или ордер, согласие).

Прописка ребенка

Прописку ребенку можно оформить в специальном порядке без согласия муниципалитета и согласия иных жильцов. Для получения документа нужно предъявить в территориальный орган МВД свидетельство о рождении и паспорта с копиями родителей, также договор соцнайма или ордер. Затем обратиться в муниципалитет для фиксации данных – внести ребенка в договор соцнайма.

Мужа к жене и жены к мужу

Если договор соцнайма заключался с будущим мужем, то после заключения брака супруга интересует вопрос, как прописать жену в неприватизированную квартиру. Аналогичный вопрос возникает и у будущей жены.

Этот процесс немного различается по сравнению с пропиской супругов в приватизированное жилье. Для регистрации по месту жительства требуются следующие бумаги — разрешение собственника (администрация) и свидетельство о браке.

При наличии иных совершеннолетних жильцов – только с их согласия.

К родственнику

Порой родственников лица интересует вопрос, как можно прописаться в неприватизированную квартиру. Ответ один – только на основании правильно оформленного согласия собственника жилья и лица, с кем заключен договор соцнайма. При превышении жилой нормы собственник может выписать законный отказ.

Дальнейшие действия в случае отказа

Казалось бы, зная, кого можно прописать в свою неприватизированную квартиру, дело остается за малым.

Но не тут-то было! Если один из прописанных граждан отказывается давать свое согласие, чтобы новому жильцу сделать разрешение на временное проживание или постоянное место жительства, то зарегистрировать человека не удастся.

Если прописанное лицо не хочет проживать под одной крышей с новым жильцом, то его временно можно выписать. В этом случае он автоматически теряет право голоса.

Но выписать его можно только при условии, если:

  • гражданин на протяжении долгого времени не проживает в рассматриваемом имущественном хозяйстве;
  • прописанное лицо не оплачивает расходы на квартиру в течение полугода;
  • гражданин мешает нормально жить соседям;
  • прописанное лицо пользуется выделенной жилплощадью не по назначению (построил магазин, сделал склад).

В этом случае человека можно выписать из жилища с аннулированием договора соцнайма. Если прописанного гражданина не за что выселять, то и претендента на въезд в имущественное хозяйство прописать не получится.

Почти половина имущественного хозяйства на территории России принадлежит государству. Квартиры занимает население согласно составленному циркуляру соцнайма.

Несмотря на то что люди проживают на государственной территории, они имеют право прописываться и регистрировать третьих лиц. А также долгом каждого родителя остается прописать своего ребенка.

Если умерший родственник еще до смерти оставил завещание на близкого человека, то одаряемый тоже имеет право зарегистрироваться в полученном жилье.

Если хозяин рассматриваемого имущественного хозяйства не может лично подписать бумаги на въезд нового претендента, то осуществить регистрационный процесс можно по одноразовой доверенности.

Для проведения дальнейших манипуляций необходимо посетить органы УФМС и передать пакет документации:

  • паспорт гражданина РФ;
  • разрешение в письменном виде всех проживающих жильцов;
  • циркуляр соцнайма;
  • заявительное распоряжение по форме.

Если вся документация будет в порядке, то оформителю вернут паспорт со штампом о регистрации постоянного места жительства. Обычно на эту процедуру уходит 3 дня. После чего все данные вносятся в домовую книгу, где вносится адрес прописки, дата постановки на учет и орган, производящий регистрацию.

Список необходимых документов

В местной администрации уполномоченный сотрудник может объяснить лицу, как прописать человека в неприватизированную квартиру, кто может предъявлять документы для постоянной регистрации по месту жительства. Бланки бумаг могут различаться в зависимости от нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации.

Особое внимание уделите получению согласия муниципалитета и других прописанных. Специальной установленной формы оно не имеет. Сначала нужно получить разрешение проживающих лиц, а затем – местной администрации.

Бланк разрешения проживающих на прописку загрузите по этой ссылке.

Далее, чтобы прописаться в неприватизированное жилье, подайте бумаги на выдачу муниципального разрешения:

  1. собственноручно заполненное заявление на постоянную регистрацию по месту жительства родственников или иных лиц – заполняется нанимателем (бланк загрузите здесь);
  2. договор социального найма или ордер, выданные заявителю;
  3. паспорт и копии;
  4. свидетельство о браке, свидетельство о рождении, иные справки и выписки, подтверждающие родство или право совместного проживания;
  5. технический паспорт на квартиру.

Дополнительные справки, выписки и копии могут потребоваться в процессе оформления согласия. При отсутствии необходимых документов собственник жилья оставляет за собой право написать мотивированный отказ.

Далее, получив разрешение администрации, соберите для предоставления в МВД:

Источник: https://RosComLand.ru/kvartira/v-neprivatizirovannoj-kvartire-propisan-nesovershennoletnij-rebenok.html

Прописка в неприватизированную квартиру ребенка или родственника

Как прописать внука в неприватизированную квартиру

В настоящее время в России остается множество неприватизированного имущественного хозяйства, которое относится к муниципалитету. Жильцы, проживающие в таких квартирах, находятся там согласно составленному договору социального найма. Как правило, с одной стороны выступает юрлицо, а с другой – физическое. Из статьи вы узнаете, как осуществляется прописка в неприватизированную квартиру.

Каковы основания для проведения регистрации

Прежде чем прописать родственника или ребенка, необходимо выяснить, хочет ли этого владелец и другие лица, проживающие в имущественном хозяйстве.

Причем прописать третье лицо можно временно или на постоянной основе. Временная прописка подразумевает проживание гражданина без права собственности. А постоянная прописка позволит новому жильцу на равных правах принимать участие в приватизации квартиры.

Основные аспекты указаны в законодательных и нормативных документах:

  1. Конституция.
  2. Жилищный кодекс.
  3. Законопроект № 52420-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения…».
  4. Регламент ФМС.
  5. Статья № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил прописки…»

Как прописать родственника

Порядок регистрационного процесса зависит от степени родства. Несовершеннолетние, дети прописываются без проблем, на это не требуется разрешение остальных проживающих.

Если же вам необходимо оформить в неприватизированном имущественном хозяйстве мужа/жену, сестру/брата, тетю/дядю, дедушку/бабушку, то потребуется получить письменное разрешение остальных проживающих (Регистрация в государственное жилище происходит на основе ст.

70 Жилищного кодекса РФ, а также Постановления Правительства РФ № 713 (ред. 2015 года).

Важная информация! Если законные представители прописаны по разным адресам, то ребенка прописывают на территорию отца или матери, но с письменного согласия одного из родителей. В будущем снять с регистрации несовершеннолетнего ребенка можно будет, если его сразу пропишут по новому адресу.

Как прописать нового жильца без родственных связей

Проведение регистрационного процесса не родственника чем-то схожа с осуществлением прописки родственника. Чтобы подать заявление на регистрацию, необходимо иметь при себе согласие всех жильцов, проживающих на данной территории.

Сотрудники ФМС проверят количество метров на каждого проживающего гражданина. Если после регистрации нового жильца, метраж не будет соответствовать норме, сотрудники вправе отказать в прописке.

Регистрационный процесс без права собственности

Если имущественное хозяйство, в котором проживают жильцы, не было приватизировано, то право собственности на нее остается за муниципалитетом, что позволяет ему:

  • распоряжаться по своему усмотрению данным жильем;
  • выдавать согласие на составление и подписание распоряжения социального найма, а также на осуществление прописки новых жильцов.

Соответственно, при подаче документации в ФМС, нужно обязательно получить согласие муниципалитета. Если вы забудете это сделать, ничего страшного, так как сотрудники ФМС сами запросят по своим каналам всю необходимую информацию. Единственное, что процедура продлится не 3 дня, а 7-8.

Важно! Без разрешения муниципалитета граждане не имеют право менять жилое помещение на другую территорию или регистрировать третьих лиц.

Когда не требуется согласие

При регистрации нового жильца, многих граждан интересует, когда не требуется согласие? Разрешение зарегистрированных в неприватизированной квартире лиц не требуется, если необходимо прописать несовершеннолетнего ребенка

Во всех остальных случаях необходимо согласие в письменном виде от всех зарегистрированных жильцов. Без этого процедура регистрации не будет возможна.

Каковы сроки

С момента прибытия в другой регион, гражданам разрешается находиться на новой территории на протяжении 90 дней с момента прибытия. Это специально установленный срок, в течение которого нужно подыскать новое жилье и прописаться там. Если по каким-то причинам невозможно оформить постоянную прописку, проводят временную регистрацию. Прописки на временной основе хватает на 5 лет.

Вся представленная документация рассматривается не дольше 3-х дней. После этого выдается регистрация. Если гражданин какой-либо документ забыл взять с собой, то сотрудники ФМС самостоятельно по своим каналам запросят все, что им необходимо для проведения процедуры.

Если по истечению 90 дней гражданин не получит регистрацию, то его ожидает штраф до 5 тысяч рублей, а в городах административного назначения – до 7 тысяч рублей. Штрафные санкции настигнут и владельцев жилья, которые предоставили свою территорию для проживания незарегистрированных граждан.

Права жильцов с постоянной пропиской в муниципальном жилье

Регистрация нужна для того, чтобы органы ФМС были в курсе, где и на каких основаниях проживает данный гражданин. Постоянная прописка в муниципальном жилье дает жильцам права следующего характера:

  1. Пользоваться неограниченное количество данной территорией.
  2. Прописывать малолетних детей без согласия оставшихся зарегистрированных лиц.
  3. Участвовать в приватизационном процессе.
  4. Получать иную площадь для проживания в процессе обмена.

Интересная информация! Постояльцы, дающие согласие на прописку нового жильца, должны понимать, что третье лицо сможет вместе с ними на равных правах участвовать в процедуре приватизации жилья, а значит, доли всех участников уменьшатся.

Из-за этой причины и берут письменное согласие. Ведь встречается множество случаев, когда зарегистрированные в муниципальном жилье лица не желают регистрировать нового жильца. В этом случае вопрос решается через суд.

Стоимость процедуры

Многие боятся проводить процедуру регистрации, так как считают, что на это уйдет много денег. На самом деле весь регистрационный процесс бесплатный. Даже не требуется оплачивать государственную пошлину и иные услуги специалистов. Но из практики можно сделать вывод о том, что некоторые расходы все же придется нести.

К примеру, если наниматель имущественного хозяйства по личным причинам не может присутствовать при проведении процедуры. В этом случае он нанимает доверенное лицо, которое будет находиться во время регистрации вместо владельца.

Для этого необходимо заранее оформить доверенность и заверить у нотариуса. Если лица, у которых необходимо взять согласие на регистрацию нового постояльца, находятся далеко (в командировке, в армии и т. д.

), то от них также потребуется заранее получить нотариально заверенные согласия.

Стоит учитывать, что правила прописки в муниципальное жилье имеют определенные нюансы, которые подлежат обязательному соблюдению.

Уважаемые читатели!

Статья описывает типовые ситуации, но каждый случай уникальный.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – задайте вопрос юристу через форму (внизу), либо через онлайн-чат или закажите обратный звонок через форму онлайн-консультанта и дежурный юрист сам перезвонит вам.

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravoved365.ru/pravo/zhilishhnoe-pravo/privatizacija/propiska-v-neprivatizirovannuju-kvartiru

Как оформляется прописка в неприватизированную квартиру

Как прописать внука в неприватизированную квартиру

После ликвидации советского института прописки в 1993 году введены в действие усовершенствованные нормы учета граждан, соответствующие потребностям нового времени. Неприватизированные помещения были частым явлением на постсоветском пространстве. В наше время такой правовой статус недвижимости тоже иногда встречается.

Жилой фонд уже почти полностью приватизирован, но следует учесть, что существует и муниципальное имущество. Правовой статус неприватизированного жилья тесно связан с пропиской в нем граждан.

Вопросы о регистрации места жительства и пребывания в таких помещениях возникают весьма часто. Они полностью урегулированы законом и имеют свои нюансы.

Прописка в неприватизированную квартиру, конечно же, осуществима. Существуют также некоторые законные лазейки, зная которые, можно облегчить процедуру.

Вместо прописки ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ » введено новые термины: регистрация по месту проживания или временного пребывания.

Наследием советских времен стало большое количество неприватизированных (муниципальных) квартир. Сейчас их количество сведено к нулю, но все равно часто у граждан возникает потребность в прописке в муниципальном жилье (общежития, коммуналки и подобное).

В официальных документах и в юриспруденции термин «прописка» не используется, поскольку сами нормы, обозначаемые им, ликвидированы. Также кануло в лету и понятие «нарушение паспортного режима».

Но слово «прописка» все же используется в народе. Им удобно пользоваться для краткого обозначения новых понятий. Если это слово встречается (в том числе и в этой статье), то подразумевают уже новые правовые отношения, пришедшие на смену советским нормам.

Прописку заменил регистрационный учет, который регулирует два варианта регистрации: постоянную и временную по месту пребывания. Гражданин может иметь их одновременно. Полномочиями по учету, его организации и контролю наделены органы ФМС. Именно туда следует обращаться гражданам по всем вопросам, связанным с пропиской.

Функции по регистрации также выполняет администрация гостиниц, турбаз, санаториев и подобных учреждений.

Основные правила прописки на 2020 год следующие. Закон устанавливает для прибывших на больше, чем 90 дней для проживания на некоторое время в жилье, которое не выступает их местом жительства, обязанность после истечении этих дней стать на учет в ФМС. Это учет непостоянного пребывания граждан.

Следующий вид – регистрация по месту жительства, то есть постоянная прописка. Жильцы, которые меняют адрес постоянного жительства, должны зарегистрироваться на протяжении 7 дней после прибытия на новое место.

Новорождённый ребёнок прописывается к одному из родителей на протяжении 7 дней после получения свидетельств о рождении. Несовершеннолетние до 14 лет прописываются также только к одному из родителей или опекунов. За нарушения порядка процедуры предусмотрены штрафы от 2500 до 7000 руб.

Выше указаны общие правила регистрации, которые должны также соблюдаться, если проводится прописка в неприватизированную квартиру. Более детально специфику регистрации в таком жилье рассмотрим ниже.

Зачастую временную прописку используют для устройства на работу, получения соцобеспечения, для определения ребенка в нужную школу или детский сад. Она оформляется собственником квартиры и не дает гражданину никаких прав на жилье, независимо от формы собственности.

https://www.youtube.com/watch?v=dBeTt_DDpqE

Несколько иначе обстоят дела с постоянной пропиской. В рассматриваемом аспекте, если квартира неприватизированная, перед гражданином открывается немало возможностей обрести некоторые права касательно этого жилья.

Важные документы

Основной момент, который отличает прописку в неприватизированную квартиру, это то, что для процедуры требуется согласие всех зарегистрированных там граждан. Оно должно быть письменное и входит в обязательный список документов.

Стандартный срок прохождения процедуры – 3 дня с момента предоставления в подразделение ФМС по месту жительства всех документов.

Процедура требует предоставление следующего пакета документации, предусмотренного в «Правилах регистрации и снятия с регистрационного учета»:

  • Паспорта (оригинала и копии). Именно в нем работником ФМС делается запись о постоянной регистрации, при временной регистрации выдается свидетельство.
  • Для прописки младенца или ребенка до 14 лет потребуется предоставить его свидетельство о рождении.
  • Справки о снятии с предыдущего учета, если гражданин снят с учета по строму адресу постоянного жительства.
  • Заявления о снятии с учета по предыдущему адресу и о регистрации за новым адресом – это форма №6. Она же – разрешение от собственника неприватизированного или муниципального жилья (квартиры).
  • Если в помещении живет несколько людей, необходимо предоставить письменное согласие от каждого из них.
  • Заявление, подписанное нанимателем и владельцем имущества, если прописывается не родственник.
  • Договора социального найма.
  • Для регистрации ребенка потребуется нотариально оформленное согласие родителя на прописку к другому, если они прописаны отдельно. Потребуют также справку о том, что ребенок не прописан по другому адресу ко второму родителю.

Бланки и образцы заявлений берутся на месте в ФМС. Вместо ребенка до 14 лет документы заполняет родитель. Законодательством не предусмотрена необходимость предоставления военного билета, но иногда муниципальные органы отказываются принимать документацию без него.

На кого можно сделать прописку в неприватизированную квартиру

Прописать в муниципальном помещении без согласия на собственность можно любого гражданина, но у каждой категории есть свои особенности. Имеет значение также, с какой целью прописывается человек.

Проще всего сделать временную прописку – для этого потребуется лишь согласие собственника недвижимости. Сложнее сделать постоянную регистрацию.

Для ребенка прописка в неприватизированную квартиру (не имеет значения, временная или постоянная) проще, так как он прописывается к родителю, и согласие остальных жильцов и собственника жилья для этого не требуется

Ребёнок

Право вселять в неприватизированную квартиру своих родственников и детей имеет любой из нее нанимателей. При этом требуется согласие других жильцов в письменной форме (кроме регистрации детей к родителю).

Распространено мнение, что если в неприватизированное жилье прописывается один из супругов, родитель, дети, внук или иные близкие родственники, то это не требует согласия других жильцов.

Это не так. Для прописки в снимаемой у муниципалитета квартире надо получить разрешение в письменном виде от других ее нанимателей (ст. 70 Жилищного кодекса).

Согласие жильцов не требуется лишь в одном случае – если прописывается несовершеннолетний к своему родителю (опекуну). В таком случае не нужно разрешение других нанимателей или наймодателя, которым в данном случае выступает муниципалитет.

Процедура осуществляется в упрощенном порядке. Кроме того, каких-либо ограничений по жилплощади нет, даже если метража не достаточно для прописки еще одного жильца, но только в случае, если это новорождённый ребёнок или до 14 лет.

Отсутствие ограничения по жилплощади при регистрации детей закреплено в семейном кодексе РФ: детям гарантируется право проживать со своими родителями.

Прописка в муниципальное жилье сложнее, чем в приватизированное именно из-за необходимости получать согласие всех нанимателей и наймодателя. Но если с этим проблем у гражданина нет, то ее порядок почти ничем не отличается.

Члены семьи

Есть случаи регистрации в одной квартире нескольких десятков человек. Это стало возможным согласно изменениям в законодательстве.

Граждане, владеющие муниципальной (неприватизированной) собственностью могут регистрировать в ней своих родственников (сын, дочь, родители и т. д.), причем в неограниченном количестве. Площадь помещения при этом значения не имеет.

Рассматриваемая возможность закреплена в Жилищном кодексе. Наниматель муниципального жилья по договору социального найма обладает правом осуществлять прописку своих родственников.

Прописать можно такие категории:

  • супруга (у);
  • детей (собственных, приемных);
  • бабушек, дедушек;
  • братьев, сестер;
  • дядей, теть;
  • племянников;
  • родителей;
  • других родственников (степень родства не имеет значения).

Главное условия для этой процедуры – согласие всех прописанных в квартире жильцов. Согласия владельца квартиры не требуется. То есть, если гражданин уже прописан в неприватизированной квартире и хочет к себе прописать своего родственника, обязательным является письменное согласия всех людей там проживающих.

Если же он является единственным прописанным там и владельцем квартиры, то порядок процедуры такого согласия не требуется.

Описанная ситуация неожиданно сделала граждан не успевших приватизировать квартиры владельцами достаточно выгодного жилья, а особенно для собственников коммуналок и общежитий в столице, где стало возможным прописывать множество людей согласно пункту «другие родственники, независимо от степени родства».

Некоторые такие «родственники» готовые хорошо платить, например, за московскую или питерскую регистрацию.

Не родственники

Ошибочно думать, что раз помещение не приватизировано, то и никто не может иметь на него права собственности, а зарегистрированные и живущие в нем не имеют никаких полномочий.

Да, гражданин регистрируется без согласия на собственность, но в будущем, если это постоянная прописка, у него может возникнуть право на участие в приватизации этой квартиры.

Статус такой квартиры следующий:

  • это помещение, пригодное для проживания (его владельцем выступает государство, представляемое уполномоченным органом);
  • у живущих в неприватизированном жилье отсутствует право распоряжаться ним, но они имеют право владеть и пользоваться им;
  • жильцы с постоянной пропиской в таких помещениях обладают полноценными правами, как и обычные жители, кроме нюансов, указанных выше;
  • прописка на время (по месту пребывания) не создает никаких прав на такое неприватизированное имущество;
  • постоянная регистрация дает право на участие в приватизации такой недвижимости.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/kak-oformljaetsja-propiska-v-neprivatizirovannuju-kvartiru/

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру

Как прописать внука в неприватизированную квартиру

Сейчас практически у каждой семьи есть свою жилплощадь, которая ей принадлежит на правах собственности. Но кроме личной или совместной собственности есть такое понятие, как муниципальная квартира.

Муниципальной квартирой называется неприватизированная собственность, в которой можно проживать, но не распоряжаться ею. Такой вид имущества относится к жилищному городскому фонду.

Но чтобы на законных правах проживать в неприватизированном имуществе, сначала нужно оформить прописку.

Что значит неприватизированная квартира

Неприватизированной квартирой называется недвижимая собственность, которая принадлежит муниципалитету и предоставляется нуждающимся гражданам на правах заключения договора социального найма. То есть, это временное жилье для определенной категории людей, которые зарегистрированы в нем и обязаны только соблюдать порядок и оплачивать коммунальные услуги.

Кто может рассчитывать на неприватизированную квартиру? Согласно законодательным положениям, муниципальная собственность предоставляется отдельным категориям граждан, к ним относятся:

  • малоимущие семьи;
  • семьи, у которых нет собственного жилья, и они попадают под льготную категорию граждан;
  • ветераны войны;
  • сироты;
  • переселенцы;
  • военнослужащие;
  • пострадавшие от стихийных бедствий;
  • пострадавшие от аварии на ЧАЭС;
  • люди, чье жилье признано аварийным;
  • граждане, которые проживают с хроническими больными людьми, представляющие угрозу для здоровья.

Однако право на получение проживания в муниципальных квартирах нужно еще отстоять. Вы собираете пакет обязательных документов, подаете заявку и становитесь в очередь.

Если жилье доступно, то ответственный квартиросъемщик подписывает договор социального найма с жилищной инспекцией.

Если заселению подлежит не один наниматель, а целая семья, то договор оформляется на одного человека, а остальные члены семьи просто прописываются в договоре, как зарегистрированные лица в данной жилплощади.

Как прописать человека в квартиру

Можно ли прописать человека в квартиру

Итак, возвращаемся к главному вопросу – можно ли прописать человека в муниципальную квартиру? Так как неприватизированные квартиры – это государственное имущество, то права жильцов ограничены.

В частности они не могут распоряжаться квартирой – продать, завещать или подарить. А как дела обстоят с пропиской? Сначала ознакомимся с правами жильцов, которые пользуются неприватизированной квартирой.

Что можно по закону квартиросъемщикам муниципальной квартиры:

  • сдавать квартиру или часть квартиры по договору субаренды другим нанимателям;
  • вселять и прописать в квартиру своих родственников;
  • подселять других граждан (при условии согласия членов семьи и муниципалитета);
  • получить другой вид недвижимости, если эта жилплощадь будет признана аварийной;
  • требовать от жилищной инспекции проведения капитального ремонта;
  • принять участие в приватизации собственности.

Таким образом, исходя из прав и обязанностей нанимателя, установленных в договоре социального найма, вы можете прописать человека в неприватизированную квартиру.

Однако без разрешения муниципалитета этого сделать нельзя.

Если вопрос прописки касается граждан, которые не состоят с вами в родственных связях, то дополнительно потребуется еще и получить согласие остальных проживающих в этой квартире.

Основания для регистрации

Несмотря на то, что государственная собственность не дает никаких прав своим жильцам по распоряжению имуществом, прописка является обязательным условием для законного проживания.

Прописка может быть постоянной и временной, так же как и для приватизированных квартир.

Временная ограничивает срок проживания прописанного в ней человека, а постоянная – нет, если только вопрос не будет решен в одностороннем порядке, при нарушении условий договора.

Можно ли зарегистрировать нового члена семьи в муниципальной собственности, мы выяснили. Однако как данное положение регулируется со стороны законодательной базы. Все аспекты и основания для прописки зафиксированы в следующих законодательных документах:

  • Конституция РФ;
  • Жилищный Кодекс;
  • Гражданский Кодекс;
  • Закон РФ № 5242-1;
  • Административный регламент ФМС;
  • Постановление Правительства № 711;
  • Постановление Правительства № 713.

Правила регистрации для граждан России, зафиксированные в законодательных положениях, являются одинаковыми для всех регионов РФ, независимо от количества неприватизированного жилья в жилищном фонде городе.

Закон № 5242 является главным, который регулирует правила постановки на учет российских граждан. В Конституционных положениях изложен регламент получения в собственность недвижимости, в том числе и приватизация муниципальных квартир.

Жилищный Кодекс определяет понятие неприватизированной собственности, а также правовой механизм проживания в ней.

В гражданском Кодексе можно найти разъяснение понятия «членов семьи» и «родственников», а в Постановлении Правительства 711 и 713 – порядок, правила и перечень документов, необходимых для прописки, выписки или приватизации муниципальной квартиры.

Порядок регистрации

Согласно правам квартиросъемщика неприватизированной квартиры, у него есть возможность прописать не только родственника, но и неблизкого человека. Однако порядок регистрации будет отличаться.

Для родственника

Согласно договору социального найма, наниматель может прописать любых родственников в муниципальной квартире, однако в зависимости от степени родства будет меняться схема прописки и ее сложность.

Итак, если квартиросъемщик хочет прописать близкого родственника, то делает он это только путем переоформления договора соцнайма и заявления в жилищную инспекцию.

В категорию близких родственников согласно Семейному законодательству относятся следующие граждане:

  • дети;
  • родители;
  • бабушка и дедушка;
  • родные братья и сестры.

Если ваш родственник не входит в этот список, например, дядя или тетя, тогда дополнительно потребуется получить согласие остальные прописанных в этой квартире.

А как дело обстоит с супругом/супругой? В Жилищном Кодексе также есть поправка, что свободная прописка в неприватизированной квартире разрешается для членов семьи.

Муж или жена приходятся друг другу членом семьи, поэтому, так же как и близкие родственники не нуждаются в одобрении других жильцов, а также могут участвовать в дальнейшей приватизации квартиры, как и прописанные в ней несовершеннолетние дети.

Прописать ребенка в неприватизированную квартиру до наступления его совершеннолетия можно не только без согласия других квартиросъемщиков, но и без согласия муниципалитета, при условии, что они являются вашими родными детьми. Расчет размера жилплощади на каждого жильца при этом не будет учитываться и уменьшаться.

Заявление на прописку малолетнего ребенка можно подавать одному из родителей. Регистрация проводиться в ближайшем отделении ФМС.

Снять с регистрационного учета ребенка возможно только при письменном подтверждении в установленный срок прописать его в другой жилплощади.

А если родители прописаны в разных квартирах, то регистрация ребенка проводится при письменном согласии второго супруга. После приватизации квартиры она не может быть продана, пока в ней прописан несовершеннолетний.

Для другого человека

Процедура регистрации другого человека, не родственника, в целом схожа с описанной ранее (для члена семьи), однако имеет некоторые ограничения. Права квартиросъемщика не ограничены в прописке любого другого человека в муниципальной квартире, однако перед проведением процедуры нужно соблюсти следующие требования:

  • получить согласие от муниципалитета на прописку неродного человека в неприватизированную квартиру;
  • получить письменное согласие других жильцов квартиры;
  • перед регистрацией рассчитать размер жилплощади, приходящегося на каждого человека, после прописки нового жильца, чтобы не нарушать законно минимально отведенную площадь.

В пакет обязательных документов при переоформлении договора с новым жильцом, которого вы хотите прописать, должна входить бумага с подписями других квартиросъемщиков.

Обойти этот момент никак не удастся, так как прописка нового человека может ущемлять их интересы, а именно уменьшать долю на приватизацию и размер выделенной жилплощади.

Кроме того, увеличение количества проживающих в квартире отражается на повышении коммунальных платежей, даже если это временная прописка.

Если кто-то из действующих квартиросъемщиков против прописки нового жильца, и вы считаете, что подобное решение незаконно и ничем не обосновано, тогда можно разрешить спор через судебную инстанцию, путем подачи иска.
Если проблем с получением согласия других жильцов у вас нет, то собрав все необходимые документы, направляетесь в ФМС.

Ответственный за прописку сотрудник тщательно проверит не только документальное подтверждение других нанимателей, но и пересчитает размер квадратных метров, которые должны приходиться на каждого человека муниципальной квартиры, согласно установленным нормам в данном регионе. Отказ чаще всего связан из-за нарушения этого пункта.

Регистрация без права собственности

Регистрация без права собственности

Проживание в муниципальной квартире не дает никак прав ее жильцам распоряжаться данной собственностью. Регистрация без права собственности дает только возможность обзавестись на определенной промежуток времени жилплощадью, которая до момента приватизации будет находиться на контроле у государства. По этой причине:

  • нужно получать разрешение на регистрацию новых жильцов в неприватизированную квартиру (кроме отдельной категории граждан);
  • нужно быть включенным в договор социального найма;
  • права и обязанности каждого жильца строго определяются жилищным Кодексом.

Следовательно, кроме согласия других жильцов, в обязательном порядке нужно будет получить разрешение муниципалитета, кроме регистрации несовершеннолетних детей и людей, относящихся к категории близких родственников. Разрешение от жилищной инспекции можно получить отдельно, а можно и подать заявку без разрешения, тогда сотрудник ФМС сам отправит соответствующий запрос, однако сроки оформления увеличатся.

Сроки регистрации

Отсутствие регистрации на территории Российской Федерации разрешается сроком не более 90 дней, в противном случае будет начислен штраф, размер которого устанавливается для каждого региона в отдельности.

Если нет возможности поставить постоянную прописку, то нужно обзавестись хотя бы временной.

Что касается сроков, то после подачи всех необходимых документов в отделение ГУВМ МВД РФ, заявка рассматривается на протяжении 3-х дней и при согласовании сразу ставится соответствующий штамп в паспорт.

Если прописка оформляется на несовершеннолетнего ребенка, то ввиду отсутствия штампа в удостоверяющем документе личности, родителям выдается отдельная официальная бумага о прописке.

Если вы обращаетесь в посредническую организацию для проставления прописки, например, в МФЦ, то сроки будут увеличены до 7 дней, так как ваша заявка с документами будет направляться в ответственный орган – ФМС. А если у вас будет отсутствовать бумага о согласии муниципалитета, то сроки еще увеличиваются до 10 дней, ведь сотруднику придется в индивидуальном порядке подавать запрос и получать разрешение.

Нюансы процедуры

О каких нюансах нужно знать, перед тем как будут прописаны новые жильцы в муниципальной квартире? проблема, с которой вы можете столкнуться – это получение согласия других жильцов, особенно, если новый потенциальный квартиросъемщик не является родственником.

Зачастую прописанные в квартире люди специально не дают свое согласие, так как не хотят делить выделенную жилплощадь с чужим человеком, а тем более разделять с ним свои права на будущую приватизацию квартиры. А выходом из такой ситуации является только обращение в суд.

Кстати выписка человека из квартиры без его согласия осуществляется тоже только через суд.

Если жильцы беспокоятся о порядочности и добросовестности нового жильца, то для получения согласия предложите им вариант временной прописки.

Главное ее отличие от постоянной в том, что она не дает права собственности, а именно возможности участвовать в приватизации квартиры, а также она имеет временной промежуток по регистрации.

Отдельно стоит сказать, что прописку независимо от вида собственности – приватизированная или неприватизированная, можно поставить абсолютно бесплатно. Госпошлина за данную услугу не оплачивается.

Источник: https://prorealtora.ru/kak-propisat-cheloveka-v-neprivatizirovannuyu-kvartiru/

Как и кого можно прописать в муниципальной квартире?

Как прописать внука в неприватизированную квартиру

Процедура регистрации в муниципальной квартире имеет свои особенности. Связано это с тем, что подобная жилплощадь является собственностью государства.

Следовательно, проживающие в ней по договору социального найма граждане несколько ограничены в правах. Рассмотрим, как в ней прописаться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Требования закона

Если квартира не приватизирована, могут ли прописать в ней новых жильцов? Муниципальное жильё – это недвижимость, имеющая определённый правовой статус.

Фактически оно является собственностью органов местного самоуправления.

Граждане являются его нанимателями, следовательно, несколько ограничен в правах по сравнению с владельцами собственной недвижимости.

В отличие от прописки в собственном жилье, оформление которой проводится в соответствии с Гражданским Кодексом, процедурные вопросы для муниципального жилья регламентирует статья 70 Жилищного Кодекса.

Именно этот документ содержит регламент вселения и оформления в жилье подобного статуса. Согласно ему наниматель не может прописать нового жильца без согласия всех совершеннолетних граждан, которые уже зарегистрированы на данной территории.

При этом есть и условия, при которых наниматель может получить отказ в оформлении еще одного жильца, если после этого доля каждого будет менее десяти квадратов жилплощади.

ЖК отдельно рассматривает вопрос о прописке новорождённого ребёнка или нового члена семьи.

Регистрация по закону в этих обстоятельствах сопряжена с изменением договора на жилье и внесением в него новых участников.

Кроме ЖК порядок прописки регулируется Постановлением правительства № 713 от 17 июня 1995 года и ФЗ № 5242-1. В этих документах определён порядок подачи заявления и приведён перечень ответственных за ее оформление.

Кто может претендовать на прописку?

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? По закону вселиться и соответственно прописаться в жилом помещении, принадлежащем муниципалитету, может любой гражданин, получивший на это согласие проживающих в ней. Отличие от собственного жилья состоит лишь в ограничении по жилплощади и порядке проведения процедуры.

Кого можно зарегистрировать без согласия проживающих? Как прописаться в такую квартиру, если ты не родственник?

Если прописывающийся является родственником нанимателя или любого члена семьи, проживающего на данной территории, ему достаточно получить согласие всех жильцов.

С 2009 года для оформления родственников даже не требуется учёт нормы площади. Другими словами, на муниципальную жилплощадь может прописаться любой человек, если наниматель или члены его семьи заявят, что это их родственник.

Если прописываемый является супругом или родителем ответственного квартиросъёмщика, его прописка проводится по упрощённой процедуре, без получения разрешения остальных зарегистрированных. При этом администрацией вносятся изменения в договор социального найма.

Для прописки постороннего лица, кроме согласия проживающих, требуется разрешение местной администрации, в собственности которой находится жильё. При этом власти вправе отказать, если после этого на каждого проживающего размер жилплощади будет составлять менее 10 метров.

Права и обязанности нового жильца

Принимая решение вписать в муниципальное жилье нового жильца, проживающим в ней нужно учесть, что он приобретёт равные с ними права.

Он наравне с другими жильцами сможет производить следующие действия:

  1. Вселять в квартиру несовершеннолетних детей без разрешения прописанных.
  2. Получить альтернативную муниципальную жилплощадь в случае аварийных ситуаций, расселения или обмена.
  3. Участвовать в приватизации жилплощади.
  4. Вселять членов своей семьи при получении разрешения на это от других нанимателей.

Чаще всего эти обстоятельства являются причиной несогласия некоторых нанимателей с пропиской нового человека, ведь их доля в жилплощади существенно уменьшается.

У нового жильца кроме прав возникает и ряд обязанностей:

  1. Новый жилец обязан участвовать в оплате ЖКУ.
  2. Выполнять действия по ремонту и содержанию.

По этой причине можно получить отказ от органов власти, не желающих регистрировать на собственной жилплощади неблагонадёжных граждан.

Для жильцов прописка нового жильца может обернуться неприятными последствиями в том случае, если у него есть долги по кредитам.

По закону судебные приставы могут арестовать и даже изъять любое имущество в квартире для погашения долга. Жильцам в этом случае придётся доказывать принадлежность имущества им.

Регламент

Для осуществления регистрации требуется пройти следующие этапы:

  1. Получить письменное согласие наймодателя, если вы не родственник проживающих в квартире.
  2. Обратиться с заявлением (Форма – 6) в отдел ФМС, на территории которого расположена квартира. Кроме регистрируемого, заявление о своём согласии должны написать лично все проживающие в квартире.
  3. Предоставить необходимый пакет документов:
  • гражданский паспорт;
  • листок убытия;
  • военный билет (при наличии);
  • справка из администрации о составе семьи;
  • договор найма;
  • свидетельство о рождении (для гражданина до 14 лет).

Ребёнок после 14-ти должен присутствовать лично.

Где оформить?

Куда обращаться за пропиской в муниципальную квартиру? В зависимости от формы управления многоквартирным домом, обратиться для проведения процедуры нужно в ЖЭУ, ТСЖ или другие органы, в которых есть паспортный стол.

При необходимости сотрудники порекомендуют вам, в какой организации необходимо получить дополнительные справки или разрешения для оформления регистрации.

Кроме того начать процедуру можно в МФЦ или через портал Госуслуги. Для начала сотрудникам нужно предоставить оригиналы и копии всех вышеперечисленных документов. Заявление вместе с претендентом на прописку должны лично подать и все зарегистрированные в квартире.

Если кто-то из прописанных временно отсутствует, придётся ждать его прибытия.

Также можно воспользоваться нотариально заверенной разовой доверенностью или оформить согласие у нотариуса по месту пребывания на данное время.

Заявление собственник и все прописанные на жилплощади пишут в произвольной форме. При этом точно указывается адрес объекта и информация об ответственном квартиросъёмщике.

Непосредственно штамп в паспорте ставится исключительно в отделе УФМС. Поэтому после проверки документов вас пригласят для получения документов именно в эту организацию.

Сроки и стоимость

В настоящее время эта процедура для граждан РФ стала абсолютно бесплатной.

Сотрудники ЖЭУ или ТСЖ могут лишь предложить заполнение документов за отдельную плату, на это требуется согласие с вашей стороны.

Гражданин может отказаться от услуги и выполнить оформление всех бумаг самостоятельно по предоставленным образцам.

Образцы заполнения всех необходимых бланков сотрудники организации предоставить вам обязаны. Сроки оформления регистрации от 3 до 7 дней, в зависимости от организации, в которую вы подали документы.

Отсутствие согласия

Как прописать человека в муниципальном жилье, если кто-то из зарегистрированных в нем жильцов возражает против этого? По закону в этом случае прописка невозможна, но есть варианты решения проблемы при соблюдении одного условия.

Несогласного жильца можно попытаться выписать. Конечно, для этого должны быть веские основания:

  • он долго не проживает в квартире;
  • не оплачивает ЖКУ более 6-ти месяцев;
  • систематически нарушает общественный порядок;
  • использует жилплощадь не по назначению.

Ситуации, по которым могут возникнуть основания для выписки жильца могут быть разными:

  1. Гражданин приобрёл собственное жильё, а в муниципальном не проживает долгое время и не участвует в его содержании.
  2. Бывший супруг или супруга переехали на новое место жительства в новую семью и в квартире не появляется.

По закону эти факты могут служить основанием для выселения и расторжения с этим жильцом договора найма. Но осуществить это можно только с участием суда.

В случае отсутствия подобных оснований зарегистрироваться без согласия даже единственного жильца невозможно.

Как оформить временную регистрацию в муниципальной квартире?

Так же, как и для постоянной, для временной прописки в неприватизированной квартире необходимо согласие всех прописанных в ней.

Процедура оформления и состав пакета документа полностью совпадает с процедурой оформления постоянной прописки. Для временной пишется заявление по Форме-1.

Отличие заключается в том, что при этом не нужно выписываться с постоянного места пребывания. Гражданину выдаётся вкладыш в паспорт, и временная регистрация действует одновременно с постоянной.

Для прописки ребёнка по месту временной регистрации родителя разрешение прописанных в квартире не требуется.

Срок временной регистрации на муниципальной жилплощади не может быть больше пяти лет. По его окончании прописка аннулируется автоматически.

Оформление регистрации в такой квартире несколько сложнее, чем прописка на жилплощади, находящейся в собственности. Главным препятствием становится получение согласия всех жильцов.

Тем не менее процедура определена законом, и при наличии всех условий зарегистрироваться возможно в самые короткие сроки.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/propiska-kv/postojannaja/mesto-reg/registracija-v-kvartire/munitsipalnaya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.